Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen

  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen
  • Hofkamp 30, 6161 DC, Geleen

Kenmerken

verkocht
type bedrijfsruimte
bouwjaar 1997
perceel 2005 m2
oppervlakte 495 m2


Extra informatie

  • Hofkamp_30__Geleen-01.pdf
  • Hofkamp_30__Geleen-02.pdf
  • Kadastrale kaart GELEEN H 681.pdf
  • bestemmingsplanvoorschriften.pdf

  • Multifunctionele bedrijfsunit: ca. 313 m2 kantoorruimte en 182 m2 bedrijfsruimte, gelegen op uitstekende locatie (Industrieterrein Krawinkel), op steenworp afstand van autosnelweg/ knooppunt Kerensheide (A76-A20-E314). Ruime parkeermogelijkheden op eigen beklinkerd voorterrein. 

    OBJECT
    Bedrijfsobject met magazijn, kantoorruimte en met de mogelijkheid tot het realiseren van een showroomfunctie. De kantoren zijn voorzien van een systeemplafond waarin opgenomen TL-inbouwarmaturen en splitunits ten behoeve van de koeling van de ruimte. De vloeren zijn geschikt voor het aanbrengen van vloerbedekking. Elektra en lege contactdozen ten behoeve van door derden te leveren en aan te brengen datavoorzieningen zijn aanwezig in de wandgoot welke tegen de muur zijn aangebracht. De gangen en de entree is voorzien van tegelwerk en PLDownlighters in het plafond. De kantoren zijn middels radiatoren te verwarmen.


    BESTEMMING-/ BEDRIJFSDOELEINDEN 

    Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Krawinkel’, vastgesteld op 19 december 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Bedrijf’. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

     

    LOCATIE

    Hofkamp is gelegen op industrieterrein ‘Krawinkel’ aan de Zuidzijde van Geleen, grenst aan de A76 en heeft een snelle verbinding met de A2 en E314. Vanuit de Rijksweg heeft ‘Krawinkel’ een uitstekende aansluiting op deze verbindingsader tussen Aken en Antwerpen. Dit bedrijventerrein met een totale oppervlakte van ongeveer 41 hectare is in de jaren 70 in exploitatie genomen en is sindsdien in een aantal stappen uitgebreid. De bedrijvigheid in ‘Krawinkel’ is deels traditioneel, deels modern en sterk regionaal georiënteerd. Bij de 150 gehuisveste bedrijven zijn ruim 2.000 medewerkers werkzaam. 

     

    KANTOORRUIMTE

    De kantoren zijn voorzien van een systeemplafond waarin opgenomen TL-inbouwarmaturen en splitunits ten behoeve van de koeling van de ruimte. De vloeren zijn geschikt voor het aanbrengen van vloerbedekking. Elektra en lege contactdozen ten behoeve van door derden te leveren en aan te brengen datavoorzieningen zijn aanwezig in de wandgoot welke tegen de muur zijn aangebracht. De gangen en de entree is voorzien van tegelwerk en PLDownlighters in het plafond. De kantoren zijn middels radiatoren te verwarmen.


    BEDRIJFSRUIMTE 

    De bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bedienbare, geďsoleerde sectionaaldeur. Hoogte van de hal bedraagt circa 5,5 meter. De betonvloer heeft een nuttige draaglast van 2.500 kg/m˛. Verwarming middels een luchtverwarmer, verlichting middels TL-opbouwarmaturen welke tegen de onderzijde van het dak zijn gemonteerd.

    PARKEERGELEGENHEID 
    Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

    AANVAARDING
    In overleg, beschikbaar vanaf 1 april 2017.

    OPLEVERINGSNIVEAU 
    Het object kan op de specifieke gebruikerswensen van de huurder afgestemd worden. De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om het object af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Het is belangrijk dat het object het juiste afwerkingsniveau krijgt dat bij de gebruiker past.


    TEVENS TE KOOP
    Dit object is tevens te koop i.c.m. het naastgelegen object, Hofkamp 26. De vraagkoopprijs bedraagt €299.000,-- kosten koper voor Hofkamp 26. Dit object is momenteel verhuurd aan Multi Plastics tot 1 oktober 2018. 




    HUURVOORWAARDEN

    HUURTERMIJN
    Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

    BETALINGSWIJZE
    Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

    HUURINDEXERING
    Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

    OMZETBELASTING
    Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    HUUROVEREENKOMST
    Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. 

    ALGEMEEN
    De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Map