Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen

  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen
  • Anjelierstraat 5, 6163 CJ, Geleen

Kenmerken

vraagprijs € 282.500,- kk
type woonhuis
bouwjaar 1953
perceel 420 m2
oppervlakte 160 m2


Extra informatie

  • Kadastrale kaart.pdf

  • In het centrum van de Geleense wijk Lindenheuvel gelegen woon-werk combinatie, bestaande uit ca. 125 mē winkelruimte in verhuurde staat op de begane grond, een volledige instapklare bovenwoning op de 1e en 2e verdieping, woonoppervlakte van ca. 160 mē en diverse vanuit de ruime binnenplaats bereikbare hobbyruimtes. 


    OBJECT
    Winkelruimte in verhuurde staat op de begane grond, een volledige instapklare bovenwoning op de eerste en tweede verdieping en diverse vanuit de binnenplaats bereikbare hobbyruimtes. 

    LOCATIE
    In het centrum van de Geleense wijk Lindenheuvel op steenworp afstand van de Bloemenmarkt is deze ruime en gezellige bovenwoning met winkelruimte gelegen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, denk hierbij aan diverse winkels en scholen, maar ook aan het openbaar vervoer. Buurtsteden zoals Heerlen, Maastricht en Sittard zijn allen in ca. 15 minuten bereikbaar. 

    WINKELRUIMTE BEGANE GROND (nr. 5A)
    Ca. 125 mē winkelruimte met eigen kantine, kitchenette, sanitaire voorzieningen, bergruimte en en gas-/ elektriciteitsmeters. De winkelruimte is momenteel verhuurd tot 1 december 2016. 

    WONING (nr. 5)

    SOUTERRAIN
    Provisiekelder van ca. 8 mē bereikbaar vanuit de hal en vanuit de tweede keuken middels luik bereikbare opslagkelder van ca. 30 mē. 

    BEGANE GROND 
    Middels elektrische garagepoort (2,70m breed, 2,25m hoog) bereikbare binnenplaats met overdekte entree tot de woning. Ontvangsthal met tegelvloer en situering van de meterkast, volledig betegelde toiletruimte en een kantoorruimte van ca. 17 mē met muurkasten en garderobenis. Vanuit de ruime binnenplaats (ca. 105 mē) met terrasoverkapping heeft men toegang 3 ruime, multifunctionele hobby-/ werkruimtes van resp. 43, 27, en 29 mē. Tevens is er een tweede keukenruimte (ca. 30 mē) gesitueerd met een volledig betegelde toiletruimte welke eveneens vanuit de binnenplaats te bereiken is. Bij gebruik als woon-werk combinatie staat deze tweede keuken in verbinding met de kantine van de winkelruimte. 

    EERSTE VERDIEPING 
    Overloop met vloerbedekking en toegang tot diverse ruimtes. Ruime woonkamer (ca. 39 mē) met marmeren tegelvloer, structuurwerk wanden en plafonds. Gesloten keuken (ca. 20 mē) voorzien van massief granieten aanrechtblad, stoomoven (combi), vaatwasser, 2 keramische + 3 gaskookpitten en koelkast. Vanuit de keuken is tevens het ruime dakterras te bereiken (ca. 21 mē). Volledig betegelde badkamer (ca. 11 mē) met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Berging (ca. 5 mē) met opstelling van cv-combiketel (Bosch, 2004, huurtoestel). 

    TWEEDE VERDIEPING
    Overloop met vloerbedekking en airconditioning met toegang tot 3 slaapkamers:
    Slaapkamer 1: 4,15 x 3,70m;
    Slaapkamer 2: 4,20 x 2,65m;
    Slaapkamer 3: 3,10 x 6,25m. 

    PARKEERVOORZIENING
    Ruime onbetaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving. 

    BIJZONDERHEDEN
    - Instapklare bovenwoning, ideaal als woon-werk combinatie;
    - De woonoppervlakte van de bovenwoning bedraagt ca. 160 mē;

    - Ideale hobbyruimtes met een metrage van in totaal ca. 100 mē;
    - Voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing met rolluiken op de eerste en tweede verdieping;
    - De winkelruimte is voorzien van tussenmeters voor gas en elektriciteit;
    - Bitumen dakbedekking en hoofd pannendak medio vervangen medio 2004;
    - De winkelruimte is momenteel verhuurd tot 1 december 2016.

    AANVAARDING
    In overleg. 

    Map