Handelsterrein Bergerweg - ca. 183 m² instapklare kantoor-, praktijkruimte liggende op de begane grond in een dynamisch bedrijfsverzamelgebouw (met o.a. een Subway). Het object is goed bereikbaar met in de directe nabijheid van diverse uitvalwegen (A2/A76/E314). Het object is verdeeld in een grote open ruimte bij de entree met aansluitend een opslagruimte en de personeelsruimte. Verder beschikt het pand over een toiletruimte met douche. Parkeren kan voor of achter het object. 

LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal. De volgende winkels zijn er o.a. gevestigd: Supermarkt ketens LIDL en Albert Hein, Berden Meubels, diverse keukenwinkels en in de nabijheid liggen diverse autobedrijven. De Havikstraat is gelegen in de nabijheid van het DACAPO college en het Trevianum. In het verzamelgebouw zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder Subway en een Kinderdagverblijf.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN 
Het regulerende bestemmingsplan is 'Handelsterrein Bergerweg'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven tot en met categorie 2 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Verder zijn ook diverse maatschappelijke invullingen toegestaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen. 

BEREIKBAARHEID
Handelsterrein 'Bergerweg' is gelegen aan de toegangsweg van Sittard. Op een steenworp afstand ligt de A2 met snelle verbindingen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Ook het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op slechts enkele autominuten verwijderd. Dichter bij huis is het NS station op loopafstand.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het object. Verder kan er in de omliggende woonwijk ook gratis geparkeerd worden. 

AANVAARDING
Per direct.

HUURVOORWAARDEN 

HUURTERMIJN 
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden. 

BETALINGSWIJZE 
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan. 

HUURINDEXERING 
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

ZEKERHEIDSSTELLING 
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object. 

OMZETBELASTING 
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. 

HUUROVEREENKOMST 
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. 

ALGEMEEN 
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.