Aan de rand van het centrum gelegen volledig gerenoveerde (2023) instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en tuin met achterom. 

Souterrain:
Via de woonkamer bereikbare kelder (3,92/2,94 m x 3,90/3,01 m). 

Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (11 groepenkast). Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime doorzonkamer (7,95 m x 3,76/3,12 m). Eigentijdse leefkeuken (5,85 m x 4,62 m) met kookeiland. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer, heeft een lichtkoepel en beschikt tevens over airconditioning. De aanbouwcombinatie is voorzien van een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser.. De hal, toiletruimte en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. 

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (5,04 m x 3,80 m). Volledig betegelde moderne badkamer (3,97 m x 3,09 m) met inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafels en een vrijstaand ligbad. Berging met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2023, eigendom) en witgoedaansluitingen. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Bergkast. Slaapkamer 2 (4,08 m x 2,35 m), slaapkamer 3 (3,99 m x 2,41 m) en slaapkamer 4 (4,04/2,85 m x 2,35 m). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. 
	
Tuin:
Nog aan te leggen tuin met achterom, terras en kunstgras. 

Bijzonderheden:
Deze instapklare en volledig gerenoveerde stadswoning is gelegen in een geliefde woonomgeving en op loopafstand van het centrum. 

Kenmerken:
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing
Dakisolatie
Airconditioning

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.