Aan de rand van Geleen, in de directe nabijheid van het Danikerbos, gelegen bouwkavel (1516 m2). Deze royale kavel is fraai gelegen aan de Geleenbeek en op steenworp afstand van het Danikerbos welk onderdeel uitmaakt van Landschapspark De Graven. 

Er is een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een moderne, strakke villa met kelder, een royaal leefgedeelte, een dubbele inpandige garage, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en liftinstallatie. Wanneer dit ontwerp u aanspreekt kunt u dus snel beginnen met de bouw van uw droomwoning. 

Souterrain:
Grote kelderruimte (74 m2).

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte.
Riant leefgedeelte (70 m2 groot) bestaande uit zitkamer, woonkamer, eetkamer en open keuken. Vanuit de keuken/eetkamer heeft men via een dubbele schuifpui toegang tot het overdekte terras. Bijkeuken (27 m2), inpandige dubbele garage (56 m2) en inpandige berging (19 m2).

Eerste verdieping:
Overloop. Master bedroom met inloopkast (25 m2) en twee slaapkamer van elk 12 m2 groot. Twee badkamers, separate toiletruimte en wasruimte.

Omgevingsvergunning:
Er is een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend en de gemeentelijke leges zijn voldaan. 
Koper dient zelf zorg te dragen voor aansluitingen op het netwerk voor water, elektriciteit en riolering.

Voorzieningen:
Optimaal isolatiepakket
Lage temperatuurverwarming (warmtepomptechniek)
Zonnepanelen
Liftinstallatie


Bouwjaar: 2021
Inhoud: 1385 m3
Woonoppervlakte: 220 m2
Overige inpandige opp: 153 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2
Perceelopp: 1515 m2
Parkeren inpandig: 2

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10.4 % of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.