Uitstekend op rustige locatie gelegen ruim vrijstaand woonhuis. Deze woning beschikt over een riant woongedeelte, 4 slaapkamers, werkkamer, grote zolderkamer, inpandige garage en geheel omsloten tuin.
Souterrain:
Via de hal bereikbare, geheel betegelde ruime kelder bestaande uit de volgende ruimtes: provisiekelder (3,44 x 3,07 m), inpandige garage (8,23 x 5,60/2,39 m) en berg/hobbyruimte (5,60 x 3,50 m) met deur naar de tuin. De kelder is tevens voorzien van centrale verwarming.
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast (8 groepen). Volledig betegeld gastentoilet met fonteintje. Werkkamer (3,18 m x 3,00 m). Ruime woonkamer (circa 65 m2) met openhaard. De grote glaspartijen en de schuifpui bieden veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Halfopen keuken (5,60 m x 3,50 m) voorzien van een moderne keukencombinatie uit 2017 met hardstenen werkblad en voorzien van de volgende apparatuur: 2 koelvriescombinaties, 2 ovens waarvan 1 combimagnetron en 1 traditionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct.
Eerste verdieping:
Ruime overloop. Slaapkamer 1 (3,96 m x 2,71 m), slaapkamer 2 (4,60 m x 3,74 m), slaapkamer 3 (5,60 m x 3,50 m), slaapkamer 4 (6,65 m x 3,18 m). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en gladde stucwerkwanden en -plafonds. Geheel betegelde badkamer (5,05 m x 3,00 m) voorzien van vloerverwarming met douche, ligbad en twee wastafels. Volledig betegelde separate toiletruimte met zwevend closet.
Zolder:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Ruimte zolderkamer met dakkapel. Wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR combi 2005, eigendom)
Tuin:
Voortuin met oprit. Geheel omsloten verzorgde achtertuin met gazon, vijver, betegeld terras met terrasoverkapping en toegang achterom.
Bijzonderheden:
Deze goed onderhouden en royale woning is rustig gelegen in Munstergeleen, nabij basisschool, sportschool, eetgelegenheden en winkels. In de directe omgeving vindt men natuurgebieden zoals ‘Windraak/Hondskerk’, ‘Daniken’ en ‘Kollenberg’. De woning is voorzien van zonnepanelen, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (Energielabel A).
Kenmerken:
Nabij scholen
Nabij winkels
Nabij landerijen
Nabij natuurgebied
Voorzieningen:
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing
Zonnepanelen (10 stuks)
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Open haard
Vloerverwarming
Garage
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
