Te koop: Steegstraat 21, 6133 AK Sittard

Nabij het historische centrum van Sittard gelegen verrassend ruime woning met 3 slaapkamers, ruime zolder met vaste trap en een gezellige stadstuin.

Souterrain:
Via de hal bereikbare ruime kelderberging ( 11,39 m x 2,18 m).

Begane grond:
Ruime hal met leisteenvloer. Meterkast (5 groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Sfeervolle doorzon woonkamer (9,10 m x 4,83/4,00 m) met gashaard en plankenvloer. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de gezellige stadstuin. Gesloten eetkeuken (4,54 m x 2,63/2,28 m) met tegelvloer en voorzien van aanbouwcombinatie met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Via de keuken is de bijkeuken (aanbouw) (4,76 m x 2,63 m) bereikbaar. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen voorzien.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,97 m x 3,75 m) met muurkast en voorzien van een laminaatvloer, slaapkamer 2 (4,34 x 3,98 m) met plankenvloer en inpandig balkon en slaapkamer 3 (4,55 m x 2,05 m) met parketvloer. Ruime moderne en geheel betegelde badkamer (4,25/3,91 m x 2,24 m) met inloopdouche, zwevend closet en badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Portaal. Hobbyruimte (3,80 m x 2,95 m) met dakvenster (mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer). Hobbyruimte (3,88 m x 2,31 m) Berging (6,42 m x 4,37/3,47 m) met dakvenster en opstelling van de cv-ketel (Atag HR-combi 2011, huurtoestel).

Tuin:
Geheel omsloten stadstuin met betegeld terras, border en tuinberging. Middels een brandgang is de tuin via de achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
Deze ruime en karakteristieke eengezinswoning is gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum, stadspark, diverse sportvoorzieningen en het openbaar vervoer.

Kenmerken:
In woonwijk
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij park
Nabij scholen
Nabij sportvoorzieningen

Voorzieningen:
Vaste trap zolder
Dakisolatie (deels)
Dubbele beglazing (deels)
Kunststof kozijnen (deels)
Tuin

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.