Wegens grote belangstelling is een bezichtiging inplannen niet meer mogelijk. Wij kunnen uw gegevens op de reservelijst plaatsen, stuur hiervoor een e-mail naar ons kantoor.

Centraal in geliefde woonwijk gelegen eengezinswoning (1995) met 3 slaapkamers, vaste trap naar ruime hobbyzolder, garage en tuin.

Begane grond:
Entree / hal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast.
Doorzonwoonkamer (8,19 x 4,01/3,62/3,03 m) met bergkast onder de trap. Open keuken met tuindeur en aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi, combimagnetron en vaatwasser. 
Portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet. 
De begane grond is afgewerkt met tegelvloeren en spuitwerkwanden en -plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (3,97 x 3,11 m), slaapkamer 2 (4,12 x 2,11 m) en slaapkamer 3 = (3,97 x 1,89 m). De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, behang (wanden) en spuitwerkplafonds. Op de overloop is airconditioning geïnstalleerd.
Moderne badkamer (2,92 x 2,13 m) met inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel.

Tweede verdieping / zolder (2,76 m hoog):
Grote, geheel geïsoleerde hobbyzolder met dakvenster, witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2011, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem.

Garage en tuin:
Voortuin en ruime oprit. Garage (7,10 x 3,67 m) met dubbele houten toegangspoort en tuindeur.
Geheel omsloten achtertuin met vrije toegang via een tuinpoort, terrasoverkapping (5,44 x 3,50 m) , tuinschuur (2,85 x 1,90 m) en kapschuur. De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en er is een vijver aanwezig.

Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning verkeert in een goede staat van onderhoud. Het pand is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is het voorzien van airconditioning en 14 zonnepanelen (2020).
De woning is rustig gelegen in een verkeersluwe straat in de buurt “Beekdal” op loopafstand van het monumentale Stadspark, nabij diverse sportvoorzieningen en alle belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij sportvoorzieningen
Nabij stadspark
Nabij uitvalswegen

Voorzieningen:
Airconditioning
Garage
Tuin
Dakisolatie
Dubbele beglazing
Hardhouten kozijnen
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie
Zonnepanelen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.