Steenstraat 3 Spaubeek

Halfvrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, serre, garage en zonnige tuin met veel privacy. Gelegen in rustige woonwijk nabij het buitengebied.

Souterrain:
Via de hal bereikbare kelderberging (3,10 x 2,55 m).

Begane grond:
Hal met natuursteenvloer en meterkast (7 groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte. 
Doorzonwoonkamer (6,25 x 3,85 m) met parketvloer en toegang tot de serre. Halfopen keuken (3,00 x 2,58 m) met parketvloer en aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is eveneens de serre (6,48 x 2,50 m) bereikbaar.
De wanden en plafonds hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van sierpleisterwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met mozaïekparketvloer. Slaapkamer 1 (3,85 x 2,90 m) met toegang tot het balkon, slaapkamer 2 (3,85 x 3,27 m) en slaapkamer 3 (2,85 x 2,28 m), allen afgewerkt met mozaïekparketvloeren.
Geheel betegelde badkamer (2,90 x 1,38 m) met ligbad en wastafel.

Tweede verdieping / zolder (1,70 m hoog):
Via vlizotrap bereikbare zolderberging. Opstelling van de cv-ketel (Bosch HR-combi, eigendom).

Garage en tuin:
Onderhoudsarme voortuin en oprit voor meerdere auto’s. Geheel omsloten, op het Zuidwesten geörienteerde achtertuin met gazon en betegeld terras. In spouw gemetselde garage (6,58 x 3,08 m) met kantelpoort en tuindeur.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gelegen op een geliefde locatie in een rustige straat. Diverse winkels, een basisschool en het buitengebied – waaronder diverse landerijen en het Stammenderbos – bevinden zich in de directe nabijheid. Het pand is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. 
Deze leuke eengezinswoning verdient het om gemoderniseerd te worden.

Kenmerken:
Aan rustige straat
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen (autosnelwegen A2 en A76)
Nabij winkels

Voorzieningen:
Tuin
Houten kozijnen
Dubbele beglazing (gedeeltelijk)
Rolluiken (gedeeltelijk)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.