TE KOOP

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

 
 
 
 
 
 

Karakteristieke kantoorvilla met fraaie uitstraling gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg Zuid in het centrum van Sittard. Dit unieke object biedt ca. 375 mē kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met ca. 80 mē archiefruimte in het souterrain. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde.

 

•Perceel: 795 m²   •BVO 455 m²   •Bouwjaar: 1935

vraagprijs € 699.000,- kk

 

 

 

 

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

     
OBJECT
Dit unieke object biedt ca. 375 mē kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met ca. 80 mē archiefruimte in het souterrain.

LOCATIE
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg Zuid welke de belangrijkste verbindingsweg vormt tussen Sittard en Geleen.

BEREIKBAARHEID
Optimaal per auto bereikbaar, in directe nabijheid van de aansluitingen naar de A2 Eindhoven-Maastricht. Het NS-station van Sittard en enkele bushaltes zijn op loopafstand gelegen evenals de markt en binnenstad van Sittard.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Stationsomgeving Sittard", vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming kantoor-/ zakelijke dienstverlening. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan, klik hier

ALGEMEEN
Deze in 1988 volledig gerestaureerde en gerenoveerde karakteristieke kantoorvilla met fraaie uitstraling is gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg Zuid en werd gebouwd als woonhuis in 1935. Het object is voorzien gemetselde gevels met spouwmuren, betonvloeren (begane grond) en houtvloeren (verdiepingen), pannendaken en deels bitumineuze dakbedekking (geïsoleerd), deels houten- en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond wordt momenteel ingevuld door Ateron als eigenaar gebruiker. De eerste verdieping is sinds kort vrij en de tweede verdieping wordt gehuurd door notariskantoor Frenken & Moers. Het object kan leeg en ontruimd opgeleverd worden met uitzondering van de tweede verdieping. 

KANTOORRUIMTE

SOUTERRAIN
De hoofdbouw van dit object is volledig onderkelderd (totaal ca. 80 mē)  en onderverdeeld in een portaal en 3 separate archiefruimtes. Tevens is hier de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie gesitueerd (Nefit Topline, 2005, eigendom). 

BEGANE GROND
Overdekte entree met toegang tot de ontvangsthal (momenteel gemeenschappelijk) met intercomfunctie voorzien van fraaie tegelvloer en glas in loodwerk. 
Ca. 175 mē kantoorruimte onderverdeeld in:
- Ruime kantoortuin in L-vorm van ca. 100 mē;
- 3 separate kantoor-/ spreekkamers van resp. 12, 15 en 17 mē;
- Repro ruimte ca. 17 mē;
- Kitchenette voorzien van 2 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast en combioven van ca. 7 mē;
- Separaat dames- en herentoilet, beide volledig betegeld met fonteintjes;
- Berging. 

 

 

 

 

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

     

EERSTE VERDIEPING 
Middels fraaie trapopgang bereikbare overloop met toegang tot diverse ruimtes. 
Ca. 125 mē kantoorruimte onderverdeeld in:
- Overloop / hal ca. 10 mē;
- Ruime spreekkamer met verlaagd plafond van ca. 24 mē;
- 4 separate kantoorruimtes van resp. 17, 17, 20 en 22 mē;
- ontvangst-/ wachtruimte ca. 11 mē;
- Kitchenette ca. 4 mē;
 
TWEEDE VERDIEPING 
Vanaf de eerste verdieping bereikbare overloop met toegang tot diverse ruimtes. 
Ca. 75 mē kantoorruimte onderverdeeld in:
- Overloop / hal ca. 10 mē;
- 4 separate kantoorruimtes van resp. 12, 14, 17, 21 mē.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafonds met tl-inbouwverlichting, airconditioning, kabelgoten met data aansluiting. Daarnaast is er een alarm- en brandmeldinstallatie aanwezig.
Het object wordt verder leeg en ontruimd opgeleverd met uitzondering van de tweede verdieping. 

PARKEERGELEGENHEID

Er zijn in totaal 5 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object en 8 parkeerplaatsen op het beklinkerde en omheinde achterterrein.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, doch spoedig. 


 

 

 

 

 

 

 

 

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

     
   
 
     
   

 

 

 

 

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

     
 
 
     
   

 

 

 

 

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

     
 
 
     
   

 

 

 

 

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

     
 
     
   

 

 

 

 

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

     
 
     
   

 

 

 

 

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

     
 
     
   

 

 

 

 

Rijksweg Zuid 35 6131 AL Sittard

         

OBJECT GEGEVENS

Soort object   :   kantoor
Woonoppervlakte   :   455 m²
Perceel   :   795 m²
Bouwjaar   :   1935
         

LIGGING

         
     

 

 

 

 

INFORMATIE ROYWORKS


Welkom bij Royworks De Makelaar.

 

Ons allround makelaarskantoor is gespecialiseerd in Bedrijfsonroerend én Woningmakelaardij en voorziet in een breed dienstenpakket, voor zowel koper en verkoper, als huurder en verhuurder.

 

Ons bedrijf is sinds 2006 actief in de Westelijke Mijnstreek en heeft zich sindsdien ontwikkeld tot een vaste waarde in uw omgeving. We zijn sterk lokaal vertegenwoordigd en goed geïnformeerd.

 

Brede marktkennis, een professionele aanpak en servicegerichtheid zijn enkele kernwaarden van ons bedrijf. We staan voor betrouwbaarheid, flexibiliteit en integriteit. Wij matchen uw vraag met ons aanbod en andersom. Uw onroerend goed is bij ons in vertrouwde handen.



Openingstijden

 

maandag t/m vrijdag:
09.00uur tot 17.30uur
avonduren/zaterdag:
op afspraak

 

Team Bedrijfsmakelaardij: