Arendstraat 3 A Sittard, Industriesterrein 'Bergerweg'

Omschrijving

OBJECT
Ca. 175 m2 instapklare kantoorruimte (1ste verdieping) op goede locatie, nabij Centraal Station bus-trein, met 6 eigen p-plaatsen aan de achterzijde van het pand. Best.: kantoor/dienstverlening, opleiding/training.

INDELING/ VOORZIENINGEN
Ca. 175 m2 kantoorruimte - Huurprijs: € 850,00 per maand excl. BTW

BEGANE GROND
Entree, vaste trap naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
overloop, technische ruimte, entree kantoorruimte 1 (ca. 175 m2)
Onderverdeeld in een open ruimte van ca. 70 m2 en enkele gesloten ruimten van resp. ca. 6 m2, ca. 14 m2, ca. 21 m2 en ca. 48 m2.

Reclame uiting bij pand middels reclame zuil
Huurder heeft de mogelijkheid om voldoende reclame uitingen bij het pand te realiseren, natuurlijk in overleg met gebruiker (=verhuurder) beneden.

PARKEREN
Er zijn in totaal 6 eigen p-plaatsen.

Belangrijke punten
uitstekende ligging
goederenlift
stationslocatie
toilet D/H
kitchenette
instapklare kantoorruimteruimte, eventueel gemeubileerd te betrekken
inventaris kan grotendeels in overleg achterblijven
o.a. v.v. vloerbedekking, alarm, airco, systeemwanden, bekabeling internet + telefoon, eventueel meubilair
eigen meters energie en water

SERVICEKOSTEN
Samenstelling servicekosten (€25,00 per m2 per jaar):
- Gasverbruik t.b.v. levering warmte;
- Schoonmaak buitenbeglazing (2x per jaar);
- Onderhoud voor- en achterterrein;
- Kosten afvalafvoer (papier en huisvuil);
- Periodieke controle en onderhoud van CV-installatie, inbraakalarm (huidige systemen);
- Waterschaps, riool- en reinigingsrecht en WOZ gebruikersdeel.
Verder zijn er voor het gebruik van elektriciteit en het vastrecht hiervan servicekosten van €90,00 per maand vastgesteld met jaarlijkse nacalculatie op basis van daadwerkelijk verbruik a.d.v. tussenmeters (per 31 januari).

ANVAARDING
Per direct.

BESTEMMING
Kantoor, dienstverlening, opleiding/ training.HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren, doch flexibele termijnen zijn bespreekbaar (minimaal 3 jaar)

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs­index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

Huurcontract:
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.