Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Kloesstraat 2 Stein

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, zeer ruim vrijstaand woonhuis met royale leefkeuken, 5 slaapkamers en grote zelfstandige praktijk-/kantoorruimte (287 m2).

WOONHUIS
Souterrain:
Via de keuken bereikbare provisiekelder.

Begane grond:
Entree. Representatieve hal met tegelvloer, trappartij en gastentoilet. Uitgebreide meterkast (15 groepenkast). Sfeervolle L-vormige woonkamer (9,40 x 5,28/3,72 m = 42 m2) met fraaie natuursteenvloer. Leefkeuken (57 m2) met moderne tegelvloer, inbouwkasten, luxe aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, heteluchtoven, stoomoven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een dubbele schuifpui voor optimaal tuincontact.

Eerste verdieping:
Overloop. Master bedroom (9,20 x 3,98 m), slaapkamer 2 (4,75 x 2,98 m), slaapkamer 3 (3,58 x 3,14 m) met inbouwkast, slaapkamer 4 (5,29 x 2,97 m) en slaapkamer 5 (3,11 x 2,98 m). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren.
Ruime, geheel betegelde badkamer (4,77 x 2,07 m) met ligbad, badmeubel en zwevend closet.

PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE
Souterrain:
Via centrale hal goed bereikbare kelder bestaande uit een portaal en twee verwarmde werk-/behandelkamers met vloerbedekking (1 = 19 m2 en 2 = 15 m2).

Begane grond:
Circa 246 m2 praktijk-/kantoorruimte op de begane grond. Het kantoorgedeelte bestaat o.a. uit een separate entree met portaal en centrale hal met toiletruimte en wachtgelegenheid, administratie (9 m2), 4 separate kantoorruimtes/behandelkamers (25, 21, 13 en 11 m2) en een aantal overige ruimtes waaronder een kleine keuken. Door het verplaatsen of verwijderen van een aantal niet-constructieve wanden zijn diverse indelingsvarianten mogelijk.
Tevens is er een circa 81 m2 grote ruimte (= voormalige garage) met separate entree welke geschikt is als o.a. leslokaal, vergaderruimte, fitnesslokaal e.d.
Bekijk de plattegronden voor een goede indruk van de indeling en mogelijkheden.

TUIN:
Oprit en recent nieuw aangelegde voortuin.
Geheel omsloten achtertuin met groot terras, gazon, zonnescherm, vrije toegang achterom en stenen tuinberging (14 m2).
Aan de zijkant beschikt het huis over een tweede oprit met carport.

BIJZONDERHEDEN:
Dit object is uitstekend onderhouden en voorzien van nagenoeg geheel dubbele beglazing en geïsoleerde daken. Het pand beschikt over 2 cv-ketels (eigendom) en airconditioning (keuken en master bedroom).
Het pand is centraal gelegen op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. In de directe nabijheid zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs beschikbaar. Binnen enkele minuten rijden zijn de snelwegen A2 (Eindhoven-Maastricht) en A76 (Aken-Heerlen-Antwerpen) bereikbaar.

KENMERKEN:
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels

VOORZIENINGEN:
Airconditioning (gedeeltelijk)
Dakisolatie
Dubbele beglazing (nagenoeg geheel)
Praktijk/kantoor
Tuin

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of ander adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
287 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
1.650 m³
Perceeloppervlakte
1.170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stein
Sectie
C
Perceel
4367
Oppervlakte
1170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kloesstraat 2 Stein

naar Kloesstraat 2 Stein
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object