046-4233961
046-4233961
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Nusterweg 101 Sittard, Industrieterrein Sittard Noord

Huurprijs excl. BTW € 9.995 per maand

Bewaar object

Omschrijving

NIEUWBOUW
Vrijstaand, modern en representatief bedrijfsobject van ca. 1.510 mē bedrijfsruimte, met ca. 234 mē kantoorruimte (BG en 1ste verdieping) en ca. 1.350 mē bestraat en omheind buitenterrein (voor-, zij en achtergelegen). Het object wordt uitgerust met 3 overheadpoorten en heeft een vrije hoogte van 6,40 m. Aan de voorzijde bevindt zich een deels overdekte laad-, en losruimte.

LOCATIE
Industrieterein Sittard Noord is 269 hectare groot, waarvan 155 aangewezen is als bedrijfsgebied. Er zijn meer dan 200 ondernemingen gevestigd, met onder andere Boels Verhuur. De bedrijven zijn voornamelijk actief in de branches detailhandel, industrie en logistiek. Er is ook een kleinschalige hoeveelheid kantoren in het gebied. Het terrein ligt aan de noordkant van Sittard, grenzend aan de gemeente van Echt-Susteren. In het noorden van het terrein
ligt de N297 en de B56n richting Duitsland. Door de ontwikkelingen van de infrastructuur de afgelopen jaren is het gebied er flink op vooruit gegaan.

BEREIKBAARHEID
Het perceel ligt op 1 minuut van de N297 die je binnen 5 minuten naar de A2 brengt. Verder heb je nog een snelle aansluiting richting Duitsland via de B56n.

BESTEMMING-/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Industrieterrein Sittard Noord'. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of de bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

OPLEVERNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
(Omschrijving van het materiaalgebruik van het gebouw, betreffende wanden, vloeren, dak):

- Klassieke opbouw;
- Gevlinderde betonvloer;
- Funderingszolen op staal;
- Staalconstructie;
- Wand: geïsoleerde betonplinten + sandwichpanelen 100 mm PIR;
- Dak: steeldeck + 120 mm PIR + dakdichting PVC + lichtstraten 7-wandig;
- Betonvloerplaat: dikte 15 cm (monolitische polybetonvloer), gewapend: belasting ifv de beddingsconstante (2.500 kg/mē);
- Tussenvloeren: op staal uit kanaalvloerplaten, ruw afgewerkt: overlast 350 kg/mē;
- Aluminium buitenschrijnwerk;
- Sectionaalpoorten : 4,5 x 4,5 m, elektrisch, high-lift beslag;
- Witte binnenwanden;
- Grijs plafond met lichtstraten;
- Meterkast met aansluiting G, E (3 x 80A) en W;
- Watertoevoer en afvoer aanwezig;
- Basisverlichtin d.m.v. LED-TL armaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheaters;
- Brandblussers aanwezig.

OPLEVERNIVEAU KANTOORRUIMTE

- Vloerafwerking:cement deklvloer;
- Systeemplafonds;
- Databekabeling;
- Deels draai-kiepramen;
- Airco's;
- Systeemwanden;
- Kitchenette v.v. vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraan en boiler voor warmwater;
- Verlichtingspunten zijn voorbereid.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren geschiedt op eigen terrein.

BESCHIKBAARHEID
Q2 2020.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Tien jaar (10) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per maand
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Nieuwbouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Totaal oppervlakte
1.744 m²
Opp bedrijfshal
1.744 m²
Opp terrein
1.350 m²
Perceel
3.005 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sittard
Sectie
k
Perceel
1399
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nusterweg 101 Sittard, Industrieterrein Sittard Noord

naar Nusterweg 101 Sittard, Industrieterrein Sittard Noord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object