046-4233961
046-4233961
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Oude Roderweg 25 Heerlen, Bedrijventerrein 'De Beitel'

Vraagprijs € 2.695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LOGISTIEK - Industrieterrein De Beitel - goed onderhouden vrijstaand bedrijfs- en logistiek complex (12.325 m2) bestaande uit in totaal 3.215 m≤ commerciŽle ruimte opgedeeld in ca. 2.000 m≤ distributiehal (vrije hoogte: 10,00m - 7 loading docks), ca. 500 m≤ kantoorruimten met 19 parkeerplaatsen, ca. 535 m≤ werkplaats/ bedrijfsruimte (vrije hoogte: 6,50m), ca. 180 m≤ wasplaats t.b.v. vrachtwagens.

LIGGING
Op industrieterrein De Beitel gelegen object. De Beitel is met een oppervlakte van 132 hectare het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg en bestaat voornamelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale bedrijvigheid. De gevestigde bedrijven zijn met name actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Een aanzienlijk deel van de bedrijven is van buitenlandse, veelal Amerikaans en Japanse origine. Internationale bedrijven zoals Kobelco, Mondi packaging, Ranpak, DSM Dyneema En Everis zijn hier gevestigd, maar ook lokale bedrijven zoals Giesen Staal, Steinbusch, de Belastingsdienst, Van Loo Internationaal Transporten, Oostweg Special Products, Mazon screens etc.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autoweg van Heerlen (N281) met directe aansluitingen op de A76 (Aken-Heerlen-Kerensheide) en de Buitenring parkstad Limburg (N300). Vliegveld Maastricht-Aken airport is in 20 autominuten te bereiken.

DISTRIBUTIEHAL

Voorterrein
Aan de voorzijde van deze distributiehal is een ruim beklinkend rangeerterrein gelegen. Toegang tot het gehele terrein vindt plaats middels een automatisch te bedienen schuifpoort. Dit is de enige in-, en uitgang tot het buitenterrein.

De distributiehal heeft een vrije hoogte van 10,00m en is aan de buitenzijde voorzien van 7 loading-docks, 1 overheadpoort (afm. 4,00 m x 4,50 m), een toegangsdeur tot de kantoorruimte en diverse vluchtdeuren. De binnenzijde is voorzien van een draagkrachtige gevlinderde betonvloer (ca. 3.500 kg/m≤), verlichting, alarm, heaters, brandhaspels, krachtstroom.

Uitbreiding mogelijk
De distributiehal is op eigen terrein, aan de rechterzijde, te vergoten tot ca. 4.000 m≤.

VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND, bestaande uit:

KANTOORRUIMTE
Begane grond (vrije hoogte: 2,73 m)
Entree portaal met alarmsysteem. Centraal gelegen hal met trapopgang naar de eerste verdieping, receptie, postkamer met aparte toilet- en doucheruimte en toegang tot het buitenterrein, spreekkamer, ruime kantine met kitchenette voorzien van water, afwasmachine, magnetron en toegang tot aparte omkleedruimtes met dubbel toilet. Kantoorruimte met doorgang naar de werkplaats. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer, gestuukte wanden, radiatoren en vloerverwarming.

1ste verdieping (vrije hoogte 2,73 m)
Kantoor 1, kantoor 2 met kitchenette, Patchkastruimte en afgescheiden dossier-archiefruimte, kantoor 3, cv ruimte met ketel (Nefit Ecomline HR en aparte boiler). De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden, rookmelders, brandblussers en brandslang. De airco's zijn recentelijk vernieuwd (2018).

Parkeren
Ruime bezoekers parkeermogelijkheden voor het bedrijfspand/kantoor (19 parkeerplaatsen).

BEDRIJFSRUIMTE/ WERKPLAATS
Begane grond

Werkplaats
De vrije hoogte van de werkplaats bedraagt 7,40 m. De werkplaats is voorzien van 2 x 3 aan de voor-en achterzijde gelegen elektrische overheadpoorten (5,00 m x 4,20 m hoog). De werkplaats beschikt over een put, 2 lichtstraten, een heater, perslucht en krachtstroom. De spuitcabine bevindt zicht in een aparte ruimte. Aansluitend een magazijn met toegang tot een betonnen verdiepingsvloer (7,20 x 17,30 m) met een hoogte van 2,50 m. Vanuit de werkplaats is directe toegang tot de wasstraat.

Wasstraat
Inpandig bereikbare wasstraat voor vrachtwagens. De wasstraat is voorzien van een heater, in-, en uitrijpoorten (5,00m x 4,20 m), een apart washok (23 m≤) en toegang tot een bovengelegen deels nog af te werken verdiepingsvloer (53 m≤). Deze verdieping kan gebruikt worden als kantineruimte en is voorzien van systeemplafonds.

Buitenterrein
Het buitenterrein biedt optimale en ruime rangeer-, en parkeermogelijkheden t.b.v. vrachtwagens (met opleggers). Het buitenterrein is verlicht, omheind, bestraat en beveiligd.

OPLEVERNIVEAU

Distributiehal
- camerabewaking;
- buitenverlichting;
- 7 loading-locks en 1 overheadpoort;
- demontabele scheidingswanden;
- LED-verlichting binnen;
- alarm;
- brandmeldinstallatie;
- brandhaspels;
- krachtstroom.

Kantoren
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- plat dak, bitumineuze bedekking;
- aluminium en dubbele beglazing;
- lamellen in de kantoren;
- databekabeling & stopcontacten;
- diverse airco-units;
- noodtrappenhuis;
- alarm;
- brandhaspels;
- kitchenette;
- toiletruimten;
- vloerbedekking.

Werkplaats
- 2 lichtstraten;
- krachtstroom;
- perslucht;
- aparte spuitcabine;
- apart washok;
- smeerput;
- olie-, vetafscheider.

Verdieping boven werkplaats
- deze verdieping is momenteel in gebruik als opslagruimte. De naastgelegen ruimte is bedoeld als kantoorruimte. Deze dient echter nog afgebouwd te worden.

Wasplaats
- deze wasplaats is volledig geoutilleerd t.b.v. wassen van vrachtwagens. De vrachtwagens kunnen aan de ene zijde inrijden en aan de andere zijde uitrijden.

Algemeen
- brandmeldinstallatie, rookmelders, brandhaspels;
- alarminstallatie;
- cv installatie bj. 2005;
- airconditioning, luchtbehandelingsinstallatie;
- dak: bitumineuze bedekking (2004-2005).

BIJZONDERHEDEN
- De distributiehal is momenteel kortlopend verhuurd aan TNT (opzegtermijn: vanaf ieder moment, 12 maanden);
- Distributiehal: bouwjaar 2004;
- Vrijstaand naastgelegen bedrijfspand: bouwjaar 2005;
- Buitenterrein: het gehele terrein is bestraat, omheind, verlicht en beveiligd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte, Verhardbuitenterrein
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Totaal oppervlakte
3.215 m²
Opp kantoorruimte
500 m²
Opp bedrijfshal
2.715 m²
Opp buitenterrein
7.000 m²
Perceel
12.325 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerlen
Sectie
F
Perceel
5888
Oppervlakte
12325 m²
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Roderweg 25 Heerlen, Bedrijventerrein 'De Beitel'

naar Oude Roderweg 25 Heerlen, Bedrijventerrein 'De Beitel'
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object