046-4233961
046-4233961
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Rijksweg Centrum 28 Geleen

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Beleggingsobject - Op zichtlocatie in het centrum van Geleen gelegen beleggingspand bestaande uit verhuurde commerciŽle ruimte, royale bovenwoning met terras (vrij van huur) en grote opslagruimte (vrij van huur).

Commerciele ruimte (verhuurd)
Circa 105 m2 commerciele ruimte (winkel/kantoor/praktijkruimte) welke momenteel in verhuurd is als Tattooshop.
Dit gedeelte is onderverdeeld in centrale ontvangstruimte/verkoopruimte (55 m2), toiletruimte, twee spreek-/behandelkamers (beiden 9 m2) en een privťgedeelte (30 m2) met achteringang, twee bergingen, keukenblok en douche.

Bovenwoning
Souterrain:
Via de hal bereikbare kelderberging (circa 42 m2)

Begane grond:
Entree. Afsluitbaar voorportaal met tegelvloer en uitgebreide meterkast. Ruime hal met tegelvloer trapopgang naar de bovenwoning.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast. Woonkamer (6,06 x 3,75 m) met laminaatvloer. Leefkeuken (4,48 x 2,91 m) met aanbouwcombinatie voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en rvs-afzuigkap. Via de keuken heeft men toegang tot het
dakterras (6,00 x 3,90 m).
Slaapkamer 1 (2,98 x 2,75 m) met laminaatvloer en muurkast. Moderne, geheel betegelde badkamer (4,04 x 1,95 m) met inloopdouche en badmeubel. Separate ruimte met aansluitpunten voor de wasautomaat en opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2015, eigendom).

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast. Slaapkamer 1 (4,02 x 3,86/2,40 m) met dakkapel en slaapkamer 2 (4,02 x 3,40 m).

Magazijn:
Souterrain:
Circa 37 m2 kelderruimte.

Begane grond:
Circa 21 m2 opslagruimte, bereikbaar via een achteringang alsmede via een tussendeur met de commerciŽle ruimte.

Eerste verdieping:
Circa 43 m2 opslagruimte verdeeld over twee vertrekken. Toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Circa 43 m2 opslagruimte verdeeld over 3 vertrekken.

Bijzonderheden
De begane grond betreft een zeer nette commerciŽle ruimte die reeds enkele jaren verhuurd is aan dezelfde huurder. De huurtermijn is recent verlengd tot en met 1 juli 2024. De actuele huurprijs bedraagt Ä 450,-- / maand exclusief voorschot voor energie en water. De verrekening van de energiekosten vindt plaats m.b.v. van een tussenmeter.
De royale bovenwoning is goed afgewerkt en direct verhuurbaar.
De magazijnruimte beschikt over een eigen entree via de Oude Maastrichterweg en is momenteel niet verhuurd. Het magazijn zou separaat verhuurd kunnen worden.

Voor meer informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl/viewer

Kenmerken
Aan doorgaande weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Zichtlocatie

Voorzieningen
Dakterras
Houten kozijnen (grotendeels)
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing (gedeeltelijk
Rolluiken (gedeeltelijk)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes en zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of ander adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen ťťn week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
312 m²
Bruto inhoud
1.300 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geleen
Sectie
A
Perceel
7551
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksweg Centrum 28 Geleen

naar Rijksweg Centrum 28 Geleen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object