046-4233961
046-4233961
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Rijksweg Zuid 35 Sittard, Sittard Zuid

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Huurprijs € 4.250 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristieke kantoorvilla met fraaie uitstraling gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg Zuid in het centrum van Sittard. Dit unieke object biedt ca. 375 mē kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met ca. 80 mē archiefruimte in het souterrain. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde.

OBJECT
Dit unieke object biedt ca. 375 mē kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met ca. 80 mē archiefruimte in het souterrain.

LOCATIE
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg Zuid welke de belangrijkste verbindingsweg vormt tussen Sittard en Geleen.

BEREIKBAARHEID
Optimaal per auto bereikbaar, in directe nabijheid van de aansluitingen naar de A2 Eindhoven-Maastricht. Het NS-station van Sittard en enkele bushaltes zijn op loopafstand gelegen evenals de markt en binnenstad van Sittard.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Stationsomgeving Sittard", vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming kantoor-/ zakelijke dienstverlening. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan, ga naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

ALGEMEEN
Deze in 1988 volledig gerestaureerde en gerenoveerde karakteristieke kantoorvilla met fraaie uitstraling is gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg Zuid en werd gebouwd als woonhuis in 1935. Het object is voorzien gemetselde gevels met spouwmuren, betonvloeren (begane grond) en houtvloeren (verdiepingen), pannendaken en deels bitumineuze dakbedekking (geïsoleerd), deels houten- en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond wordt momenteel ingevuld door Ateron als eigenaar gebruiker. De eerste verdieping is sinds kort vrij en de tweede verdieping wordt gehuurd door notariskantoor Frenken & Moers. Het object kan leeg en ontruimd opgeleverd worden met uitzondering van de tweede verdieping.

KANTOORRUIMTE

SOUTERRAIN
De hoofdbouw van dit object is volledig onderkelderd (totaal ca. 80 mē) en onderverdeeld in een portaal en 3 separate archiefruimtes. Tevens is hier de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie gesitueerd (Nefit Topline, 2005, eigendom).

BEGANE GROND
Overdekte entree met toegang tot de ontvangsthal (momenteel gemeenschappelijk) met intercomfunctie voorzien van fraaie tegelvloer en glas in loodwerk.
Ca. 175 mē kantoorruimte onderverdeeld in:
- Ruime kantoortuin in L-vorm van ca. 100 mē;
- 3 separate kantoor-/ spreekkamers van resp. 12, 15 en 17 mē;
- Repro ruimte ca. 17 mē;
- Kitchenette voorzien van 2 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast en combioven van ca. 7 mē;
- Separaat dames- en herentoilet, beide volledig betegeld met fonteintjes;
- Berging.

EERSTE VERDIEPING
Middels fraaie trapopgang bereikbare overloop met toegang tot diverse ruimtes.
Ca. 125 mē kantoorruimte onderverdeeld in:
- Overloop / hal ca. 10 mē;
- Ruime spreekkamer met verlaagd plafond van ca. 24 mē;
- 4 separate kantoorruimtes van resp. 17, 17, 20 en 22 mē;
- ontvangst-/ wachtruimte ca. 11 mē;
- Kitchenette ca. 4 mē;

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de eerste verdieping bereikbare overloop met toegang tot diverse ruimtes.
Ca. 75 mē kantoorruimte onderverdeeld in:
- Overloop / hal ca. 10 mē;
- 4 separate kantoorruimtes van resp. 12, 14, 17, 21 mē.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafonds met tl-inbouwverlichting, airconditioning, kabelgoten met data aansluiting. Daarnaast is er een alarm- en brandmeldinstallatie aanwezig.
Het object wordt verder in zijn geheel leeg en ontruimd opgeleverd.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn in totaal 5 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object en 8 parkeerplaatsen op het beklinkerde en omheinde achterterrein.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, doch spoedig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
nee
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Totaal oppervlakte
375 m²
Opp kantoorruimte
375 m²
Perceel
795 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sittard
Sectie
D
Perceel
3279
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksweg Zuid 35 Sittard, Sittard Zuid

naar Rijksweg Zuid 35 Sittard, Sittard Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object