Kopenhagenstraat ong, 6135 LL, Sittard

  • Kopenhagenstraat ong, 6135 LL, Sittard
  • Kopenhagenstraat ong, 6135 LL, Sittard
  • Kopenhagenstraat ong, 6135 LL, Sittard
  • Kopenhagenstraat ong, 6135 LL, Sittard
  • Kopenhagenstraat ong, 6135 LL, Sittard
  • Kopenhagenstraat ong, 6135 LL, Sittard

Kenmerken

huurprijs € 1.425,- p. mnd
koopprijs € 205.500,- von
type bedrijfsruimte
bouwjaar 2018
perceel 338 m2
oppervlakte 470 m2


Extra informatie

  • Art impression.jpg
  • Doorsnede Nieuwbouwunits.pdf
  • Doorsnede.jpg
  • Overzicht terrein nieuwbouw.jpg
  • Plattegrond projecten Bedrijvenstad Fortuna.pdf
  • Technische omschrijving.jpg
  • Verdieping.pdf

  • VLEK 10 - 11 Nieuwbouw bedrijfsunits (C t/m M) - TE KOOP vanaf ca. 265 mē BVO (exclusief verdiepingsvloer) met eigen 2 p-plaatsen aan de achterzijde, gelegen op "Bedrijvenstad Fortuna". Opleveringsniveau: CASCO. Meerwensen in overleg te bepalen. De mogelijkheid bestaat zowel om de units onderling te koppelen, als de units maximaal uit te bouwen zodat de p-plaatsen vervallen.

    OBJECT
    Het betreft 11 nieuwbouw units (C t/m M), bestaande uit tegen elkaar gelegen zelfstandige bedrijfsunits met een zeer representatieve en hoogwaardige gevel. Het aanbod is gebaseerd op een casco levering. In overleg kunnen specifieke wensen van koper met betrekking tot de indeling en afwerking in de afbouw worden geïntegreerd. De units zijn voorzien van een rolpoort met loopdeur en eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. Thans zijn er nog diverse units te realiseren, waardoor deze eveneens samen te voegen zijn tot een groter geheel, danwel dat de het perceel maximaal bebouwd wordt en de p-plaatsen hierdoor komen te vervallen. TE KOOP vanaf ca. 265 mē BVO (exclusief verdiepingsvloer) tot 524 mē BVO (inclusief verdiepingsvloer). Vrije hoogte: 7,00m.

    LOCATIE
    Deze ontwikkel locatie is gesitueerd aan de Kopenhagenstraat van Bedrijvenstad Fortuna (VLEK 10). Bedrijvenstad Fortuna is een volop in ontwikkeling zijnd bedrijventerrein op een zeer goed bereikbare locatie aan de poort van Sittard. Op het terrein zijn diverse regionale bedrijven gesitueerd, maar ook toonaangevende bovenregionale bedrijven, waaronder het nieuwe Europese hoofdkantoor van Chemiegigant Sabic. Er is een bushalte gelegen op minder dan 500 meter, het NS-station is gelegen op minder dan 1.000 meter en de aan-, en afritten van het autosnelwegennet liggen binnen 2 km vanaf het object gerekend.

    LIGGING 
    Bedrijvenstad Fortuna in Sittard kenmerkt zich door een uitstekende en goed bereikbare ligging aan de N276/N294/Bergerweg op korte afstand (ca. 4 km) van de A2 Eindhoven-Maastricht. Er is hier de afgelopen jaren een Bedrijvenstad ontwikkeld met zowel sportactiviteiten rondom het stadion van Fortuna Sittard (Fitland, Tom Dumoulin fietspark) als een modern bedrijvenpark in het groen (bijvoorbeeld Sabic, Zo Wonen), met oog voor kwaliteit op een strategisch markante plek.

    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
    Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, klik hier. 

    OPLEVERINGSNIVEAU 
    De units worden CASCO opgeleverd, standaard v.v. een betonnen gevlinderde vloer, een handbediende overheadpoort (afm. 4,00m x 4,50m) met loopdeur, aluminium kozijnen met dubbel glas en draai/kiep ramen, 2 p-plaatsen aan de achterzijde op beklinkerd terrein. Vrije hoogte: 7,00m, onderkant verdiepingsvloer: 3,50m. In overleg kan er zowel een houten als een betonnen verdiepingsvloer gerealiseerd worden. Zie technische omschrijving in bijlage. Verdere wensen en eisen in overleg te bepalen.

    ONTWIKKELLOCATIE 
    In overleg met opdrachtgever is het mogelijk een volledig op koper afgestemde ontwikkeling te realiseren. Informeer naar de mogelijkheden.

    KOOPPRIJS (vanaf)
    De koopprijs bedraagt € 205.500,00 von exclusief BTW. 

    TE HUUR (vanaf)
    De huurprijs bedraagt € 1.425,00 per maand excl. BTW.

    AANVAARDING
    Q4 - 2018.

    TECHNISCHE OMSCHRIJVING

    Funderingen:
    Funderingen op staal uitgevoerd.

    Bestrating/terrein inventaris
    - T.p.v. de voordeur worden betonklinkers aangebracht.
    - Talud wordt voorzien van worteldoek met een bodembedekker.
    - Trap wordt uitgevoerd in prefab betonnen traptreden.
    - Ten behoeve van firmanaam/huisnummer wordt een aluminium kader met een glasplaat geplaatst.
    - Aan de achtergevel wordt de parkeerstrook voorzien van betonklinkers.

    Buitenwanden:
    - De voorgevel wordt uitgevoerd in een sandwichpaneel, blind bevestigd.
    - De achtergevel wordt uitgevoerd in verticaal aangebrachte sandwichpaneel, zichtbaar bevestigd.
    - De luifel aan de dakrand wordt uitgevoerd in een thermisch verzinkte staalconstructie en voorzien van thermisch verzinkte roosters.

    Vloeren:
    - De begane grondvloer is uitgevoerd als een monolithisch afgewerkte betonvloer, op zand gestort.
    - De verdiepingsvloer is uitgevoerd als monolithisch afgewerkte kanaalplaatvloer.

    Kozijnen:
    - Buitenkozijnen voorgevel worden uitgevoerd in aluminium.
    - In de achtergevel wordt een handbediende overheaddeur aangebracht, afmeting
    4000 * 4500 mm.
    - In de achtergevel wordt tevens een loopdeur aangebracht afmeting 1000 * 2350 mm.
    - De luifel t.p.v. de voordeur wordt uitgevoerd in een thermisch verzinkt U-profiel en aan de binnenzijde voorzien van een glasplaat.

    Beglazing:
    De buitenkozijnen worden voorzien van HR++ isolerende beglazing.

    Dakbedekking:
    Het plat dak wordt voorzien van een stalen dak beplating waarop steenwolisolatie en 1 laag bitumineuze dakbedekking.

    Installaties:
    - Het pand wordt bedrijfsklaar aangesloten op het RWA-riool.
    - De aansluiting van het DWA-riool wordt afgedopt binnengebracht tot in de meterkastput.
    - Voor de overige nutsaansluitingen worden mantelbuizen aangebracht tot in de meterkast- put. 

    Map