Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard

  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard
  • Lissabonlaan 2, 6135 LE, Sittard

Kenmerken

huurprijs € 6.500,- p. mnd
vraagprijs € 895.000,- kk
type bedrijfsruimte
bouwjaar 2000
perceel 1515 m2
oppervlakte 1380 m2


Extra informatie

  • Bouwkundige tekeningen - Lissabon.pdf
  • Bouwkundige tekeningen - Riga.pdf
  • Tekeningen.pdf
  • kadastrale kaart.pdf

  • ZICHTLOCATIE - Op bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' gelegen, representatief bedrijfscomplex, ca. 1.380 m kantoor-, bedrijfsruimte met 15 parkeerplaatsen op eigen terrein, onderverdeeld in: ca. 450 m kantoorruimte, ca. 600 m productiehal/ magazijn, ca. 100 m verdiepingsvloer en ca. 230 m verkeersruimten. Energielabel C.

    OMSCHRIJVING
    Op een opvallende zichtlocatie - op het dynamische bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' - ligt dit uiterst representatief bedrijfscomplex met een hoge mate van flexibiliteit welke u als ondernemer derhalve legio mogelijkheden biedt in het uitoefenen van uw activiteiten. 


    Het bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' is gelegen aan de poort van Sittard en kenmerkt zich met name door de goed ontwikkelde infrastructuur. Het bedrijventerrein ligt niet alleen op korte afstand van het NS Station Sittard, maar ook direct aan diverse uitvalswegen met een perfecte verbinding met het knooppunt Kerensheide en de nieuw aangelegde snelweg richting Duitsland. Op enige autowegminuten afstand ligt tevens Maastricht-Aachen Airport. 

    Het door ons Te Huur dan wel Te Koop aangeboden bedrijfsobject bestaat in principe uit twee royale ruimten, namelijk twee separate kantoren gelegen aan de voorzijde aan de drukke doorgaande wegen Lissabonlaan en Bergerweg. Deze beide kantoren zijn geschakeld met twee afzonderlijke bedrijfsruimten aan de achterzijde, welke gesitueerd zijn aan de Rigastraat. Het geheel is destijds gelijktijdig gebouwd. 

    Het hoekgebouw, gelegen aan de Lissabonlaan, heeft jaren dienst gedaan als kantoor- en bedrijfsruimte voor repro- en printwerkzaamheden. Het gebouw beschikt, naast een prestigieuze markante entree voorzien van een vide, over diverse representatieve kantoor- en vergaderfaciliteiten en een hoogwaardige geconditioneerde productiehal. 

    Het direct naast het hoekgebouw aan de Lissabonlaan gelegen kantoorgebouw Bergerweg 190 is voortdurend verhuurd geweest aan o.a. bedrijven in de sectoren personeelsdetachering, beveiliging en gezondheidszorg. De separate bedrijfshal, aan de Rigastraat 20 gelegen achter het kantoorgebouw Bergerweg, is jarenlang in gebruik geweest als bedrijfsruimte voor de opslag en verkoop van automaterialen. 

    Oppervlakte Lissabonlaan 2: totaal ca. 1380 m:
    - Kantoorruimte ca. 450 m, verdeeld over begane grond en verdieping; 
    - Productiehal met magazijn ca. 600 m, met een vrije hoogte van 7 m1, en voormalige drukkerij gelegen op begane grond;
    - Tussenvloer ca. 100 m gelegen in de productiehal (derhalve gelegen op verdieping);
    - Ca. 230 m verkeersruimten, entreehal, opslag-, archief-, ICT-ruimte, diverse technische ruimten en entree achterzijde, een en ander gelegen op begane grond en verdieping.
    - 15 Parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan de voor- n achterzijde van het gebouw.
    - Energielabel C.

    Belangrijke additionele informatie
     
    De mogelijkheid bestaat om het totale bedrijfscomplex (Lissabonlaan 2 icm Rigastraat 20 en Bergerweg 190) te kopen f de afzonderlijke gebouwen met de daarachter gelegen bedrijfsruimten separaat aan te huren. Informeer naar de mogelijkheden.

    Technisch gezien is het goed mogelijk om de grootte van de bedrijfs- en/of kantoorruimte perfect en optimaal af te stemmen op uw persoonlijke eisen c.q. wensen. Zo zou u dus bijvoorbeeld het object Lissabonlaan 2 in combinatie met de bedrijfshal aan de Rigastraat kunnen huren. Hiermee ontstaat dan een ideaal bedrijfsobject van ca. 450 m kantoorruimte aan de voorzijde en een bedrijfshal van ca. 1.050 m aan de achterzijde (namelijk de productiehal (ca. 600 m) aan de achterzijde van de Lissabonlaan uitgebreid met de bedrijfsruimte (ca. 450 m) aan de Rigastraat). 


    Gegevens

    Vraagprijs (voor Lissabonlaan 2) 
    895.000,00 K.K. 

    Huurprijs (voor Lissabonlaan 2)
    78.000,00 per jaar.

    Genteresseerd in deelverhuur?
    Neem contact met ons op en informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden.

    Aanvaarding
    In overleg. 

    NB. Er bestaat de mogelijkheid om de zittende huurders van het object Bergerweg 190/ Rigastraat 20 - zijnde Faber Personeelsdiensten en Visser & Smit Hanab - als huurder over te nemen.

    Opleveringsniveau
    In huidige 'turn key' staat.

    Kadastraal
    Sittard, sectie M nummer 485, groot 1.515 m.

    Bestemming
    Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan.

    Bouwjaar
    Medio 2000.

    Oppervlakten
    Zie omschrijving.

    Parkeren
    Ca. 15 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Daarnaast zijn er voor personeel diverse parkeermogelijkheden in het nabijgelegen Fortuna Sittard stadion voorhanden.

    Huurovereenkomst
    ROZ Model 2008.

    Energielabel
    Onbekend.

    Omgeving
    Centraal gelegen op bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna', nabij diverse uitvalswegen en NS Station Sittard.

    Bereikbaarheid
    Niet alleen gelegen op korte afstand van het NS Station Sittard, maar ook direct aan diverse uitvalswegen met een perfecte verbinding met het knooppunt Kerensheide en de nieuw aangelegde snelweg richting Duitsland. Op enige autowegminuten afstand ligt tevens Maastricht-Aachen Airport.

    Zekerheidsstelling
    Drie maanden huurpenningen incl. BTW.

    Bijzonderheden
    Dit kwalitatief hoogwaardig object is voorzien van vele technische voorzieningen, o.a.:
    - Krachtstroominstallatie;
    - Brandmeldinstallatie;
    - Sprinklerinstallatie;
    - Noodverlichting;
    - Inbraakbeveiliging;
    - Centrale verwarming met radiatoren, alsmede meerdere airco-units in kantoorgedeelte;
    - Luchtbehandeling met constante temperatuur en vochtigheid in bedrijfsgedeelte;
    - Mechanische ventilatie met topkoeling in kantoorgedeelte;
    - Boiler.

    Concluderend een bijzonder geschikt object voor ondernemers die op zoek zijn naar een grote mate van ruimteflexibiliteit in combinatie met een topligging van een pand op zichtlocatie en huisvestingskwaliteit.

    Map