Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein

  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein
  • Nijverheidsweg 7, 6171 AZ, Stein

Kenmerken

huurprijs € 1.495,- p. mnd
type bedrijfsruimte
bouwjaar 1978
perceel 4505 m2
oppervlakte 435 m2


Extra informatie

  • Kadastrale kaart.pdf
  • Plattegrond.pdf

  • Op 'Bedrijventerrein Kerensheide' in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen (A2/A76) gelegen multi tenant gebouw, bestaande uit 4 bedrijfsunits, waarvan er reeds 3 VERHUURD zijn. Beschikbaar: unit 2 - ca. 435 mē. Ruime parkeergelegenheid op volledig bestraat en omheind buitenterrein. 

    OBJECT
    4 bedrijfsunits van resp. 417 mē, 435 mē, 454 mē en 286 mē met diverse kantoorruimtes van resp 17 mē, 24 mē en 24 mē in het hoofdgebouw met gemeenschappelijke toiletruimte en kantine. Ruimte parkeergelegenheid op volledig beklinkerd en omheind buitenterrein. 

    LOCATIE
    Het object is gelegen op het industrieterrein Kerensheide te Stein en is gesitueerd op korte afstand van de op- en afritten van de snelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) in de directe nabijheid van verkeersknooppunt Kerensheide met uitstekende verbindingen naar Heerlen/Aachen en Eindhoven/Antwerpen/Brussel. Op het onderhavige industrieterrein zijn diverse handelsbedrijven alsmede kantoor-organisaties gevestigd. 

    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN 
    Er geldt een 'bedrijventerrein' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Kerensheide'. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, klik hier. Voor de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten, klik hier

    BEREIKBAARHEID
    De bereikbaarheid is optimaal, mede gelet op de nabijheid van de op- en afrit naar de A2/A76. Tevens zijn de stadscentra van Sittard, Geleen en Beek binnen enkele autominuten bereikbaar. 

    ALGEMEEN 
    Multi tenant gebouw bestaande uit 4 bedrijfsunits van resp. 417 mē, 435 mē, 454 mē en 286 mē met diverse kantoorruimtes in het hoofdgebouw Het object is in 1978 gebouwd op traditionele wijze en in 2017 grotendeels gerenoveerd, verder voorzien van plat geïsoleerd dak met bitumineuze dakbedekking en geniet een ruime daglichttoetreding.

    KANTOORRUIMTE = VERHUURD
    Overdekte gemeenschappelijke entree, hal met situering van de meterkast en garderobenis, hoofdkantoor eigenaar/verhuurder, diverse voor de verhuur beschikbare kantoren in combinatie met eigen separate bedrijfsunit (zie onderstaand), diverse gemeenschappelijke ruimte waaronder een kantine met pantry en keuken, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet, urinoir en fonteintje, technische ruimten. 


    Kantoorruimte 1 = VERHUURD
    Ca. 24 mē kantoorruimte voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, systeemplafonds met tl-inbouwverlichting, airconditioning, kabelgoot met data aansluiting, diverse inbouwkasten, luxaflex een kiepramen. De huurprijs bedraagt €175,00 per maand excl. BTW, hierin zit het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte en het verbruik van G/W/E inbegrepen. 

    Kantoorruimte 2 = VERHUURD
    Ca. 24 mē kantoorruimte voorzien van houtvloer, vliesbehang wanden, verlaagd plafond met spotjes en downlighters, airconditioning, datapaal, diverse inbouwkasten luxaflex een kiepramen. De huurprijs bedraagt €175,00 per maand excl. BTW, hierin zit het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte en het verbruik van G/W/E inbegrepen. 

    Kantoorruimte 3 
    Ca. 17 mē kantoorruimte voorzien van betonvloer, schoonmetselwerk wanden, systeemplafonds met tl-inbouwverlichting en lichtstraat, airconditioning en data aansluiting. De huurprijs bedraagt €125,00 per maand excl. BTW, hierin zit het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte en het verbruik van G/W/E inbegrepen. 

    BEDRIJFSRUIMTE

    UNIT 1 = VERHUURD (ROZE)
    Ca. 417 mē multifunctionele bedrijfsruimte met een vrije hoogte variërend van 3,95m tot 4,90m, toegankelijk vanaf de voorzijde middels 3 x handbediende overheadpoorten (2,65m breed, 2,35m hoog) en middels elektrische overheadpoort met loopdeur aan de achterzijde (4,75m breed, 3,80m hoog). Deze bedrijfsunit is voorzien van een betonvloer met afvoer en een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/mē, lichtstraat, eigen meterkast met krachtstroom voorziening, LED opbouwverlichting, brandhaspel en overkapping aan de voorzijde ten behoeve van droog laden- en lossen. De huurprijs bedraagt €1.395,00 per maand excl. BTW. Huurder dient zichzelf aan te melden bij G/W/E leveranciers. 

    UNIT 2 (PAARS)
    Ca. 435 mē multifunctionele bedrijfsruimte met een vrije hoogte variërend van 3,95m tot 4,90m, toegankelijk vanaf de voorzijde middels elektrische overheadpoort met loopdeur aan de voorzijde (4,00m breed, 4,00m hoog). Deze bedrijfsunit is voorzien van een betonvloer met afvoer en een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/mē, 2 lichtstraten, eigen meterkast met krachtstroom voorziening, LED opbouwverlichting en spots en LED buitenverlichting. Verder is er een houten entresolvloer gesitueerd van ca. 75 mē met een maximale vloerbelasting van 250 kg/mē. De huurprijs bedraagt €1.495,00 per maand excl. BTW. Huurder dient zichzelf aan te melden bij G/W/E leveranciers. 

    UNIT 3 = VERHUURD (BLAUW)
    Ca. 454 mē multifunctionele bedrijfsruimte met een vrije hoogte variërend van 3,95m tot 4,90m, toegankelijk vanaf de voorzijde middels elektrische overheadpoort met loopdeur aan de voorzijde (4,00m breed, 4,00m hoog) en middels separate zij-ingang. Deze bedrijfsunit is voorzien van een betonvloer met afvoer en een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/mē, lichtstraat, eigen meterkast met krachtstroom voorziening, LED opbouwverlichting en LED buitenverlichting. Verder is er een houten entresolvloer gesitueerd van ca. 72 mē met een maximale vloerbelasting van 250 kg/mē. De huurprijs bedraagt €1.595,00 per maand excl. BTW. Huurder dient zichzelf aan te melden bij G/W/E leveranciers. 

    UNIT 4 = VERHUURD (GROEN)
    Ca. 286 mē multifunctionele bedrijfsruimte met een vrije hoogte variërend van 3,95m tot 4,90m, toegankelijk vanaf zijkant middels elektrische overheadpoort met loopdeur (3,35m breed, 3,40m hoog), middels separate zij-ingangen (rolluiken loopdeur). Deze bedrijfsunit is voorzien van een betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/mē, lichtstraat, eigen meterkast met krachtstroom voorziening, LED opbouwverlichting en LED buitenverlichting. De huurprijs bedraagt €950,00 per maand excl. BTW. Huurder dient zichzelf aan te melden bij G/W/E leveranciers. 

    OPLEVERINGSNIVEAU 
    De bedrijfsunits en kantoorruimtes worden opgeleverd in de huidige staat. In overleg met de verhuurder kan een specifiek op huurder afgestemd opleveringsniveau worden vastgesteld.

    PARKEERVOORZIENING
    Ruime parkeergelegenheid direct voor de hoofdingang en op volledig beklinkerd zijterrein. De parkeerplaatsen worden naar rato verdeeld over de units en de kantoorruimten. 

    BESCHIKBAARHEID
    Per direct.

    HUURVOORWAARDEN

    HUURTERMIJN
    Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

    BETALINGSWIJZE
    Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

    HUURINDEXERING
    Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

    OMZETBELASTING
    Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    HUUROVEREENKOMST

    Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. 

    ALGEMEEN
    De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Map