Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard

  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard
  • Engelenkampstraat 62, 6131 JJ, Sittard

Kenmerken

huurprijs € 4.125,- p. mnd
type kantoor
bouwjaar 1935
perceel 1510 m2
oppervlakte 600 m2


Extra informatie

  • Kadastrale kaart SITTARD D 7441.pdf
  • Verdieping.pdf

  • Ca. 600m2 moderne en luxe kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping van voormalig volledig gerenoveerd postkantoor, met lift en 7 eigen P-plaatsen. Verdere wensen m.b.t. opleveringsniveau in onderling overleg te bepalen. Te huur vanaf ca. 245m2.



    OBJECT
    Het voormalig postkantoor van Sittard, op centrale locatie gesitueerd aan de Engelenkampstraat, is getransformeerd tot een multifunctioneel object. De begane grond wordt ingericht als orthodontistenpraktijk van de heer In de Braekt. De eerste verdieping wordt ten verhuur aangeboden en is misschien wel iets voor u. Bent u op zoek naar kantoorruimte met status en allure, midden in het centrum van het fraaie Sittard, waar u geen parkeerproblemen ondervindt en binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen kunt zijn? dan is deze locatie zeker de moeite waard om te bezichtigen. 

    LOCATIE
    Het object geniet een herkenbare ligging aan de Engelenkampstraat. De bereikbaarheid middels eigen vervoer is uitstekend. de Engelenkampstraat heeft een goede ontsluiting met de A2 hetgeen betekent dat steden als Maastricht, Antwerpen, Eindhoven en Heerlen op korte afstand zijn gesitueerd. Ook de provinciale weg N276 is op gelegen op enkele autominuten. Het NS-treinstation van Sittard is op circa 10 loopminuten bereikbaar. Diverse buslijnen stoppen direct nabij de kantoorruimte. 

    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
    Er geldt een 'maatschappelijke alsook zakelijke dienstverlening' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Centrum Sittard'. Hieronder verstaat men o.a. instellingen en voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel, educatief of religieus gebied dan wel op het gebied van sport en recreatief of openbaar bestuur. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, klik hier. Voor de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten, klik hier.

    KANTOORRUIMTE
    in totaal is er ca. 600 m verhuurbare oppervlakte beschikbaar te aanvaarden door een huurder. Er bestaat echter eveneens de mogelijkheden om deze eerste verdieping gedeeltelijk te huren. De gemeenschappelijke ruimten (ca. 100 m) zijn reeds onderverdeeld over de units

    BEGANE GROND
    Gemeenschappelijke entree aan de voorzijde en achteringang met liftpartij bereikbaar vanuit de parkeerplaats aan de achterzijde. Sanitaire ruimte onderverdeeld in dames-, heren- en invalidentoilet (Unit 1). 

    EERSTE VERDIEPING
    Via trapopgang bereikbare verkeersruimte met gemeenschappelijke keuken-/ kantineruimte voorzien van Siemens apparatuur en wachtruimte met toegang tot de volgende beschikbare kantoorunits:

    Unit 1
    Ca. 245 m kantoorruimte met eigen toiletgroep op de begane grond en voorzien van airconditioning  (incl. gemeenschappelijke ruimten). De huurprijs bedraagt 1.675,-- excl. BTW per maand excl. servicekosten. 

    Unit 2
    Ca 355 m kantoorruimte met vloerbedekking, extra eigen ingang vanuit de Engelenkampstraat, toiletgroep op de eerste verdieping en airconditioning (incl. gemeenschappelijke ruimten). De huurprijs bedraagt 2.450,-- excl. BTW per maand excl. servicekosten.

    Totaal
    Ca. 600 m kantoorruimte. Dit betreft de combinatie van bovenstaande units. De huurprijs bedraagt 4.125,-- excl. BTW per maand excl. servicekosten.

    PARKEERGELEGENHEID 

    Op eigen terrein worden 7 parkeerplaatsen ter beschikking gesteld. Op dit via de zijkant te bereiken en middels elektrische poort af te sluiten parkeerterrein is eveneens een royale fietsenstalling gelegen. Aan de voorzijde van het pand zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden almede op het nabij gelegen Tempelplein. 


    OPLEVERINGSNIVEAU
     

    in huidige 'turn-key' staat. Specifiek op huurder afgestemd opleveringsniveau is in overleg bespreekbaar. 

     

    BESCHIKBAARHEID 

    In overleg, doch spoedig. 

     

    VOORZIENINGEN

    buitenpoort met sensoren en afstandsbediening

    achteringang met intercom

    mechanische ventilatie

    airconditioning 

    alarminstallatie

    personenlift

    lichtsensoren op toiletruimtes 

    volledige dubbele beglazing middels voorzetramen

    eigen meters per unit 

    SERVICEKOSTEN 

    De servicekosten bedragen 35,-- per m per jaar excl. BTW. De additionele leveringen en diensten houden in:

    - gasverbruik inclusief vastrecht (voorschot bijdrage, verrekening o.b.v. nacalculatie);

    - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten (voorschot bijdrage, verrekening o.b.v. nacalculatie);

    - waterverbruik inclusief vastrecht en zuiveringsheffing (voorschot bijdrage, verrekening o.b.v. nacalculatie);

    - onderhoud periodieke controle en keuring van gebouw gebonden installaties;

    - doorgleed inbraak- en brandmeldingen, surveillancediensten na melding en sluitdiensten van maandag t/m vrijdag;

    - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften en parkeerterrein, beglazing buitenzijde alsmede beglazing gemeenschappelijke ruimten;

    - afvalinzameling;

    - verzorging/ onderhoud terrein, tuin en plantenbakken;

    - administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

     

    HUURVOORWAARDEN
    HUURTERMIJN

    Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

    BETALINGSWIJZE
    Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

    HUURINDEXERING
    Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    ZEKERHEIDSSTELLING

    Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

     

    OMZETBELASTING

    Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

      

    HUUROVEREENKOMST

    Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

     

    ALGEMEEN

    De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Map