Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard

  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard
  • Parijsboulevard 295, 6135 LJ, Sittard

Kenmerken

huurprijs € 3.995,- p. mnd
type kantoor
bouwjaar 2008
perceel 451 m2
oppervlakte 710 m2


Extra informatie

  • Kadastrale kaart.pdf
  • tekeningen Parijsboulevard 295 Sittard.pdf

  • Industrieterrein Bedrijvenstad Fortuna - ca. 610 mē instapklare kantoorruimte-/ showroom met ca. 100 mē bedrijfsruimte en 6 eigen parkeerplaatsen op overdekt en beklinkerd terrein, gelegen op uitstekende locatie in de directe nabijheid van diverse uitvalwegen (A2/A76/E314).



    OBJECT
    Ca. 610 mē instapklare kantoorruimte-/ showroom met ca. 100 mē bedrijfsruimte en 6 eigen parkeerplaatsen op overdekt en beklinkerd terrein.

    LOCATIE
    Bedrijvenstad Fortuna is een volop in ontwikkeling zijnd bedrijventerrein op een zeer goed bereikbare locatie aan de poort van Sittard. Op het terrein zijn diverse regionale bedrijven gesitueerd, maar ook toonaangevende bovenregionale bedrijven, waaronder het nieuwe Europese hoofdkantoor van Chemiegigant Sabic. Er is een bushalte gelegen op minder dan 500 meter, het NS-station is gelegen op minder dan 1.000 meter en de aan-, en afritten van het autosnelwegennet liggen binnen 2 km vanaf het object gerekend.

    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN 
    Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan,  klik hier

    BEREIKBAARHEID
    Bedrijvenstad Fortuna is gelegen aan de toegangsweg (Bergerweg) van Sittard. Op een steenworp afstand ligt de A2 met snelle verbindingen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Ook het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op slechts enkele autominuten verwijderd. Dichter bij huis is het NS station op loopafstand. De bedrijfsunit is zowel vanuit de Parijsboulevard (voorzijde) alsmede via de achterzijde toegankelijk.

    ALGEMEEN 
    Deze multifunctionele kantoorruimte / showroom is gelegen op een hoek-/zichtlocatie langs de Parijsboulevard op Bedrijvenstad Fortuna. Deze bedrijfslocatie is in 2008 gebouwd en wordt in de huidige instapklare staat opgeleverd. Het object beschikt onder andere over een alarminstallatie, sprinklerinstallatie, noodverlichting en brandblussers, intercomsysteem, diverse airco's en eigen parkeerplaatsen op overdekt en beklinkerd terrein. 

    KANTOORRUIMTE 
    BEGANE GROND

    Overdekte entree met toegang tot de ontvangsthal (ca. 80 mē) met situering van de meterkast. Kantoortuin (ca. 105 mē) welke tevens als showroom te gebruiken is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, systeemplafond met downlighters/ LED verlichting, sprinklerinstallatie, airconditioning, ruime daglichttoetreding en een vrije hoogte van 3,20 meter. Volledig betegeld dames- en herentoilet (ca. 7 mē)  met zwevende closets en fonteintje. Technische ruimte (ca. 4 mē) met opstelling van cv-installatie (ecomine HR, eigendom). Archiefruimte (ca. 14 mē). Vluchttrappenhuis (ca. 10 mē). 

    EERSTE VERDIEPING
    Middels trapopgang vanuit het middengedeelte van de showroom toegankelijke eerste verdieping. Kantoortuin (ca. 215 mē) met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond met downlighters/ LED verlichting, sprinklerinstallatie, airconditioning, aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en ruime lichtkoepel voor optimale daglichttoetreding. De verdiepingsvloer beschikt tevens over een ruime spreekkamer (ca. 75 mē) welke eventueel op te delen is in 2 kantoorruimtes. Deels betegelde kitchenette (ca. 14 mē) met koelkast, vaatwasser en boiler, hier is momenteel tevens de reproruimte gesitueerd. Kantine (ca. 40 mē). Magazijnruimte (ca. 25 mē). Serverruimte (ca. 4 mē) met patchkast en airconditioning. Vluchttrappenhuis (ca. 10 mē). Ook op de verdiepingsvloer is een volledig betegeld dames- en herentoilet (ca. 7 mē)  met zwevende closets en fonteintje gelegen.

    BEDRIJFSRUIMTE
    Vanuit het kantoorgedeelte alsmede via de overheadpoort (2,60m breed, 3,00m hoog). met separate loopdeur aan de achterzijde is de bedrijfsruimte (ca. 85 mē) toegankelijk met een vrije hoogte van 3,75 meter. Verder is er een inpandig laad-en losgedeelte aanwezig (ca. 15 mē). 

    OPLEVERINGSNIVEAU 
    het object wordt opgeleverd in de huidige staat. In overleg met de verhuurder kan een specifiek op huurder afgestemd opleveringsniveau worden vastgesteld.

    PARKEERVOORZIENING
    6 parkeerplaatsen op eigen beklinkerd en overdekt terrein aan de achterzijde van het object. 

    BESCHIKBAARHEID
    In overleg, vanaf 1 oktober 2018.



    HUURVOORWAARDEN

    HUURTERMIJN
    Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

    BETALINGSWIJZE
    Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

    HUURINDEXERING
    Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

    OMZETBELASTING
    Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    HUUROVEREENKOMST

    Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. 

    ALGEMEEN
    De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Map