Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard

  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 35, 6131 AL, Sittard

Kenmerken

vraagprijs € 699.000,- kk
type kantoor
bouwjaar 1935
perceel 795 m2
oppervlakte 455 m2


Extra informatie

  • kadastrale kaart.pdf
  • tekeningen.pdf

  • Karakteristieke kantoorvilla met fraaie uitstraling gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg Zuid in het centrum van Sittard. Dit unieke object biedt ca. 375 mē kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met ca. 80 mē archiefruimte in het souterrain. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde.

    OBJECT
    Dit unieke object biedt ca. 375 mē kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met ca. 80 mē archiefruimte in het souterrain.

    LOCATIE
    Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg Zuid welke de belangrijkste verbindingsweg vormt tussen Sittard en Geleen.

    BEREIKBAARHEID
    Optimaal per auto bereikbaar, in directe nabijheid van de aansluitingen naar de A2 Eindhoven-Maastricht. Het NS-station van Sittard en enkele bushaltes zijn op loopafstand gelegen evenals de markt en binnenstad van Sittard.

    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
    Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Stationsomgeving Sittard", vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming kantoor-/ zakelijke dienstverlening. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan, klik hier

    ALGEMEEN
    Deze in 1988 volledig gerestaureerde en gerenoveerde karakteristieke kantoorvilla met fraaie uitstraling is gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg Zuid en werd gebouwd als woonhuis in 1935. Het object is voorzien gemetselde gevels met spouwmuren, betonvloeren (begane grond) en houtvloeren (verdiepingen), pannendaken en deels bitumineuze dakbedekking (geïsoleerd), deels houten- en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond wordt momenteel ingevuld door Ateron als eigenaar gebruiker. De eerste verdieping is sinds kort vrij en de tweede verdieping wordt gehuurd door notariskantoor Frenken & Moers. Het object kan leeg en ontruimd opgeleverd worden met uitzondering van de tweede verdieping. 

    KANTOORRUIMTE

    SOUTERRAIN
    De hoofdbouw van dit object is volledig onderkelderd (totaal ca. 80 mē)  en onderverdeeld in een portaal en 3 separate archiefruimtes. Tevens is hier de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie gesitueerd (Nefit Topline, 2005, eigendom). 

    BEGANE GROND
    Overdekte entree met toegang tot de ontvangsthal (momenteel gemeenschappelijk) met intercomfunctie voorzien van fraaie tegelvloer en glas in loodwerk. 
    Ca. 175 mē kantoorruimte onderverdeeld in:
    - Ruime kantoortuin in L-vorm van ca. 100 mē;
    - 3 separate kantoor-/ spreekkamers van resp. 12, 15 en 17 mē;
    - Repro ruimte ca. 17 mē;
    - Kitchenette voorzien van 2 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast en combioven van ca. 7 mē;
    - Separaat dames- en herentoilet, beide volledig betegeld met fonteintjes;
    - Berging. 

    EERSTE VERDIEPING 
    Middels fraaie trapopgang bereikbare overloop met toegang tot diverse ruimtes. 
    Ca. 125 mē kantoorruimte onderverdeeld in:
    - Overloop / hal ca. 10 mē;
    - Ruime spreekkamer met verlaagd plafond van ca. 24 mē;
    - 4 separate kantoorruimtes van resp. 17, 17, 20 en 22 mē;
    - ontvangst-/ wachtruimte ca. 11 mē;
    - Kitchenette ca. 4 mē;
     
    TWEEDE VERDIEPING 
    Vanaf de eerste verdieping bereikbare overloop met toegang tot diverse ruimtes. 
    Ca. 75 mē kantoorruimte onderverdeeld in:
    - Overloop / hal ca. 10 mē;
    - 4 separate kantoorruimtes van resp. 12, 14, 17, 21 mē.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafonds met tl-inbouwverlichting, airconditioning, kabelgoten met data aansluiting. Daarnaast is er een alarm- en brandmeldinstallatie aanwezig.
    Het object wordt verder leeg en ontruimd opgeleverd met uitzondering van de tweede verdieping. 

    PARKEERGELEGENHEID

    Er zijn in totaal 5 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object en 8 parkeerplaatsen op het beklinkerde en omheinde achterterrein.

    BESCHIKBAARHEID
    In overleg, doch spoedig. 


    Map