Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard

  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard
  • Rijksweg Zuid 43, 6131 AL, Sittard

Kenmerken

huurprijs € 3.495,- p. mnd
type kantoor
bouwjaar 1907
perceel 999 m2
oppervlakte 635 m2


Extra informatie

  • Bouwkundige tekeningen.pdf
  • Kadastrale kaart SITTARD D 3393.pdf

  • Monumentaal kantoorobject met ca. 635m2 te gebruiken als kantoorruimte/ praktijk/ showroom incl. 6 parkeerplaatsen op eigen voorterrein en ruime tuin. 

    Monumentaal pand ook wel bekend als 'de Teekenschool' in 4 bouwlagen (incl. goed bruikbaar souterrain), in karakteristieke stijl met een markante uitstraling.

    INDELING
    Begane grond

    Gezamenlijke hal/entree, met glazen entreedeur achter de houten entreedeuren, kantoorruimten/expositieruimte, toilet, pantry en berging, tussenetage en entresol met een open space werkruimte.
    Totaal ca. 182 / 53 m2

    Eerste verdieping
    - overloop/entree tot separate kantoorruimte
    - royale multifunctionele ruimte/kantoorruimte
    - pantry voorzien van keukenblok en toilet
    Totaal ca. 162 m2

    Tweede verdieping
    Bereikbaar via vaste trap via entree/gang, zelfstandige kantoorruimte, met royale kantoortuin, twee separate kantoren, eigen pantry en twee toiletten.
    Totaal ca. 236 m2

    Tuin
    De tuin biedt privacy door een ommuring met een toegangspoort aan de achterzijde, de berging is toegankelijk via de tuin en heeft verlichting en stroompunten. Aansluitend aan het gebouw bevindt zich een groot grasveld met moerbeibomen. In een gedeelte van de tuin kunnen 8 extra parkeerplaatsen gerealiseerd worden.

    BIJZONDERHEDEN
    - originele karakteristieke afwerkingen van wanden en vloeren in combinatie met moderne materialen
    - deels voorzien van vloerbedekking, airconditioning en telefooncentrale
    - eigen energiemeters per verdieping mogelijk
    - 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, uitbreiding 8 extra parkeerplaatsen mogelijk in achtertuin
    - De opzegtermijn van het souterrain bedraagt 1 jaar. Momenteel is deze ruimte kortlopend verhuurd.

    OPTIONEEL: Souterrain
    Showroom/kantoorruimte met daglichttoetreding. Voorzien van o.a. verlichting, uitgebreide elektra-voorzieningen en netjes afgewerkte wanden en vloeren passend bij de stijl van het gebouw. Totaal ca. 200 m2.

    LIGGING
    Het pand ligt op een zicht locatie aan de Rijksweg Zuid welke de belangrijkste verbindingsweg vormt tussen Sittard en Geleen.


    BEREIKBAARHEID
    Optimaal per auto bereikbaar, in directe nabijheid van de aansluitingen naar de A2 Eindhoven-Maastricht. Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving waarvan 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het NS-station van Sittard en enkele bushaltes zijn op loopafstand.

    BESTEMMING
    Deze kantoorruimten zijn o.a. geschikt voor de volgende activiteiten: zakelijke dienstverlening, callcenter, architectenbureau, business ruimten. Gezien de ligging tegenover CWI, Gemeentelijke Sociale Dienst en het UWV zou een re-integratiebedrijf ook uitermate geschikt zijn.

    HUURVOORWAARDEN

    Huurtermijn:
    5 jaren + 5 verlengingsjaren, doch flexibele termijnen zijn bespreekbaar

    Indexering:
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten prijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidstelling:
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

    Huurcontract:
    Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

    BTW
    Huurprijs is zonder BTW.

    Map