Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb

  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb
  • Kelmonderstraat 53, 6191 RD, Beek Lb

Kenmerken

vraagprijs € 1.290.000,- kk
type woonhuis
bouwjaar 1888
perceel 7195 m2
inhoud 4600 m3
oppervlakte 850 m2


Extra informatie

  • Begane grond.pdf
  • Kadastrale kaart.pdf
  • Verdieping 1.pdf
  • Zolder.pdf

  • Landelijk op groot perceel gelegen, geheel gerenoveerde, karakteristieke carré-hoeve met mogelijkheden voor dubbele bewoning, wonen-werken en Bed & Breakfast. Het object bestaat uit drie royale wooneenheden, een B&B-kamer en beschikt o.a. over een huisweide.

    Via de centrale poort is de sfeervolle binnenplaats bereikbaar. Deze binnenplaats geeft toegang tot de woning aan de linkerzijde, de woning aan de rechterzijde en de B&B-kamer.
    De woning op de eerste verdieping (links) heeft een separate entree aan de straatzijde.
    Via een eigen toerit zijn de parkeerplaats aan de achterzijde en de huisweide goed bereikbaar.


    Woning links bg (huisnr. 55):

    Souterrain:

    Provisiekelder.

    Begane grond:
    Ruime hal met hardsteenvloer en garderobe, gastentoilet en wasruimte (3,20 x 2,53 m) met witgoedaansluitingen.
    Zeer royale T-vormige woonkamer (95 m˛) met fraaie plankenvloer en gashaard. Gesloten trapopgang naar de bovenwoning.
    Gesloten leefkeuken (7,75 x 6,60 m) met hardsteenvloer, openslaande deuren naar het terras en maatwerk aanbouwcombinatie voorzien van AGA fornuis, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en hardsteen werkblad. Provisieruimte (4,50 x 3,50 m). Bijkeuken (7,70 x 2,90 m) hardsteenvloer, keukenblok, tuindeur en toiletruimte. Kast met opstelling van de cv-ketel (Ferroli HR-combi 2003, eigendom).
    Kantoorruimte (6,10 x 3,25 m) met maatwerk kastenwand. Portaal met toegang tot de kelder en meterkast.
    Badkamer (4,25 x 4,20 m) voorzien van duoligbad, douchecabine en twee badmeubels met wastafel.
    Tussenportaal en toiletruimte.
    Sfeervolle slaapkamer (6,30 x 4,25 m) met plankenvloer, schouwpartij en authentiek ornament plafond.


    Woning linksboven (huisnr. 55a)


    Begane grond:
    Hal met terrazzovloer en authentieke trappartij.

    Eerste verdieping:

    Overloop. Slaapkamer 1 (4,20 x 3,20 m), slaapkamer 2 (42,0 x 2,96 m) en slaapkamer 3/kleedruimte (2,44 x 2,02 m).
    Badkamer (4,20 x 3,26 m) voorzien van terrazzovloer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet, bidet en 2 wastafels.
    Leefkeuken (6,33 x 3,25 m) met witte aanbouwcombinatie. Woonkamer (4,78 x 4,52 m) met plankenvloer.
    Tussenportaal met toegang naar de zolderberging.

    Tweede verdieping/ zolder:
    Via gesloten trapopgang bereikbare, grote zolderberging. Opstelling van de cv-ketel (Daalderop HR-combi 2008, eigendom).


    Woning rechts (huisnr. 53)


    Begane grond:
    Hal met tegelvloer en meterkast. Kantoorruimte (4,90/3,90 x 3,50 m).
    Woonkamer met openslaande deuren  naar het overdekte terras. Open keuken met kookeiland en voorzien van fornuis, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Woonkamer en keuken zijn gezamenlijk 78 m˛ groot en afgewerkt met een parketvloer.
    Bijkeuken (4,00 x 2,80 m) met separate toiletruimte.

    Eerste verdieping:
    Royale overloop. Slaapkamer 1 (7,80x 3,55 m), slaapkamer 2 (5,05 x 4,45 m) en slaapkamer 3 (6,80 x 3,55 m).
    Hobbyruimte (6,33 x 3,55 m) met gesloten trapopgang naar de zolder. Slaapkamer 4 (6,45/5,45 x 5,10 m) en thuisbioscoop (6,85 x 5,00 m).
    Badkamer (4,55 x 3,50) met duoligbad,inloopdouche, en dubbele wastafel. Wasruimte met witgoedaansluitingen en opstellign van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2007, eigendom). Separate toiletruimte.

    Tweede verdieping:

    Grote zolderberging.

    Bijzonderheden:
    In 2007 is een gedeelte van de voormalige stallen verbouwd tot deze woning.
    Daarbij zijn gevels, vloeren en plafonds geďsoleerd en alle nutsvoorzieningen nieuw gerealiseerd.


    Bed & Breakafast (huisnr. 53a)

    Begane grond:
    Sfeervolle woon-/slaapkamer (5,18 x 4,54 m) met plankenvloer.
    Badkamer (3,06 x 1,30 m) met inloopdouche, toilet en wastafel.

    Bijzonderheden:
    De mogelijkheid bestaat om dit gedeelte samen te voegen met het aangrenzende gedeelte van de hoeve (voormalige stallen). B&B beschikt over eigen nutsvoorzieningen, meterkast en cv-ketel (Ferroli HR-combi 2012, eigendom).


    Tuin:

    De woningen  beneden (huisnummers 53 en 55) beschikken beiden over een eigen, geheel omsloten, achtertuin.
    Huisnummer 55 beschikt over een grote groentetuin. Bovendien is er de beschikking over een grote huisweide.


    Algemeen:

    De boerderij is gebouwd in 1888 en gerenoveerd tussen 2000 en heden. Daarbij is er uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
    Het pand is gelegen in het landelijke Kelmond, even ten zuiden van Beek en in de nabijheid van de autosnelweg A2 Eindhoven-Maastricht.

    Kenmerken:
    Landelijk gelegen
    Exclusief
    Woon-werk combinatie
    Aan rustige weg
    Nabij uitvalswegen

    Voorzieningen:
    Hardhouten kozijnen
    Dubbele beglazing
    Definitief energielabel; nee

    Map