Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen

  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen
  • Cornelisstraat 23-25, 6161 BA, Geleen

Kenmerken

vraagprijs € 249.000,- kk
type woonhuis
bouwjaar 1948
perceel 440 m2
inhoud 1200 m3
oppervlakte 117 m2


Extra informatie

  • Uittreksel kadastrale kaart GELEEN E 371.pdf

  • IN PRIJS VERLAAGD Royaal winkel-woonhuis met opslag, werkplaats en achtererf met vrije toegang.

    Object:
    Royaal woon-winkelpand met werkplaats en achtererf met vrije toegang.

    Locatie:
    Gelegen in rustige woonomgeving in de wijk Krawinkel, nabij uitvalswegen richting Stein, Beek, Sittard en autosnelweg A76.

    Bestemming/doeleinden:
    Het oject valt binnen het vigerende bestemmingsplan Krawinkel-Lutterade dat is vastgesteld op 10 september 2011. U dient zelf bij de gemeente Sittard- Geleen te verifiŽren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Klik hier.

    INDELING:

    Souterrain:
    Via de hal bereikbare kelder bestaande uit kelder 1 (5,95 x 1,85 m) en kelder 2 (5,95 x 3,88 m).

    Begane grond (circa 300 m≤):
    Overdekte entree (portiek) t.b.v. de winkelruimte. Ontvangsthal en royale winkelruimte (circa 105 m≤) met natuursteenvloer. Wasruimte. Portaal met toiletruimte. Werkplaats (circa 55 m≤), opslag 1 (19 m≤) en opslag 2/garage (33 m≤) met kantelpoort. Via opslag 1 heeft men met een vaste trap toegang tot een grote zolderberging met opstelling van de cv-ketel (Intergas, eigendom) van het commerciŽle gedeelte.

    Entree/hal (bovenwoning) met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. 

    Eerste verdieping: 
    Hal met natuursteenvloer met toegang tot de woonkamer (6,00 x 3,87 m | momenteel in gebruik als slaapkamer) met vloerbedekking. Leefkeuken (6,00 x 4,00/2,10 m) met natuursteenvloer en aanbouwcombinatie voorzien gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Badkamer (2,95 x 1,72 m) met douche, toilet en wastafel. Cv-kast met opstelling van de combiketel (Awb Hr 2016, huurtoestel). 

    Tweede verdieping:
    Overloop met vloerbedekking en muurkast. Slaapkamer 1 (5,25 x 4,00 m), slaapkamer 1 (4,05 x 2,60 m en slaapkamer 3 (4,05 x 2,60 m).

    Achtererf/tuin:
    Via afgesloten carport bereikbare, geheel omsloten en beklinkerde achtertuin.

    Bijzonderheden:
    Dit verrassend ruime object is zeer geschikt voor de combinatie wonen-werken, dubbele bewoning of om opnieuw in te delen in meerdere wooneenheden. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met enekele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.


    Kenmerken:
    In woonwijk
    Nabij uitvalswegen
    Nabij scholen
    Nabij openbaar vervoer

    Voorzieningen:
    Houten kozijnen (grotendeels)
    Enkele beglazing (grotendeels)
    Kunstof kozijnen (winkel)
    Definitief energielabel: Nee

    Map