Stationsstraat 105, 6181 AE, Elsloo

  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo
  • Stationsstraat  105, 6181 AE, Elsloo

Kenmerken

vraagprijs € 269.000,- kk
type winkel
bouwjaar 1930
perceel 309 m2
oppervlakte 410 m2


Extra informatie

  • Uittreksel kadastrale kaart ELSLOO B 4297.pdf
  • winkel stationsstraat 105.pdf
  • woning 1e etage stationsstraat 105a.pdf
  • woning 2e etage stationsstraat 105a.pdf

  • Op steenworp afstand van de markt gelegen en in goede staat verkerend woon/ winkelpand met ruim dakterras en inpandige garage. 

    OBJECT
    Woon-werk combinatie bestaande uit een winkelruimte op de begane grond met bovenwoning (1ste en 2de verdieping) en ruim dakterras, deels overkapt. 

    LOCATIE
    Op steenworp afstand van de markt, tegenover het Kruidvat, en aan drukke doorgaande weg gelegen woon/ winkelpand.

    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
    Er geldt een 'centrum' bestemming voor deze locatie met ruime bestemmingsmogelijkheden voor de commerciële ruimte op de begane grond i.c.m. wonen op de verdiepingsvloeren. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan 'Kern Elsloo', klik hier. Voor inzicht in de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (SBI), klik hier. 

    SOUTERRAIN
    Provisiekelder (ca. 60 mē).

    BEGANE GROND
    Overdekte entree met toegang tot de bovenwoning, elektrisch bedienbare overheadpoort met toegang tot garage/ opslagruimte, ruime glazen pui met dubbele toegangsdeur (dubbel glas) met toegang tot instapklare winkelruimte (ca. 157,5 mē), v.v. gestuukte wanden, systeemplafonds met energie besparende verlichting, alarm, vloerbedekking, airco (koelen/ verwarmen). Verder zijn er nog twee achter gelegen ruimten, te weten een volledig geoutilleerde werkplaats (ca. 19 mē), een eenvoudige opslagruimte (ca. 35 mē) en een inpandige garageruimte (ca. 27 mē). Tevens bevindt zich in de nabijheid van deze ruimte een wc ruimte en een poetskast. De patio is enkel bereikbaar via de opslagruimte aan de achterzijde, niet via de achterliggende toegangsweg.

    Ontvangsthal (bovenwoning) met meterkast (moderne installatie), bergkast en trapopgang naar verdieping. 

    EERSTE VERDIEPING 
    Hal met laminaatvloer met toegang tot de woonkamer (4,40 x 8,00 = 35,20 mē) sfeervolle keuken (3,20 x 3,90 = ca. 12,50 mē) moderne badkamer (3,20 x 3,90 = ca. 12,50 mē) en ruim en sfeervol dakterras. Ruime woonkamer (ca. 35,20 mē) met laminaatvloer, spuitwerkwanden-/plafonds en sfeerhaard. Volledig betegelde badkamer met zwevend closet, dubbele wastafel, designradiator, moderne vrij-hangende afzuigkap, ligbad en inloopdouche. Luxe keukenruimte (ca. 12,50 mē) met kookeiland is voorzien van een massief granieten werkblad, olijfhouten kasten, elektrische kookplaat , vaatwasser, koelkast, combi: oven/ magnetron. De keukenvloer bestaat uit een een mooie grijze tegelvloer.

    TERRAS EN BALKON 
    Dit object beschikt over een ruim dakterras (ca. 100 mē), deze is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een terrasoverkapping en kunststof houten vloerdelen. Tevens bevindt zich op het dakterras een practische buitenberging voor het opslaan van o.a. terrasmeubilair.

    TWEEDE VERDIEPING 
    Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een waskamer, allen voorzien van laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds en een dakkapel. De CV-ruimte bevindt zich in de bergruimte op deze verdieping, bj. 2000 / combi-ketel. Ook op deze verdieping bevindt zich ook een toiletruimte. 

    BIJZONDERHEDEN
    - Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van dubbele, isolerende beglazing;
    - Instapklaar object met diverse gebruikersmogelijkheden;
    - Tevens interessant als beleggingsobject;
    - Het gehele bovenhuis is voorzien van RVS-vensterbanken en plinten en RVS-afwerking rondom het trappenhuis;
    - De totale oppervlakte van de begane grond en eerste verdieping bedraagt ca. 410 mē inclusief de inpandige garage (exclusief de kelderruimte).
    - Ideale woon-werk combinatie;
    - Voortzetting van bestaande invulling is mogelijk, informeer naar de mogelijkheden. 

    AANVAARDING
    In overleg, doch spoedig. 

    Map