Annastraat 29, 6161 GW, Geleen

  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen
  • Annastraat 29, 6161 GW, Geleen

Kenmerken

huurprijs € 7.500,- p. mnd
vraagprijs € 695.000,- kk
type winkel
bouwjaar 1930
perceel 2155 m2
oppervlakte 2435 m2


Extra informatie

  • Plattegronden.pdf
  • kadastrale kaart.pdf

  • Ca. 1.560 mē multifunctionele winkelruimte met ca. 225 mē magazijnruimte en ca. 540 mē opslagruimte in het souterrain gelegen aan de onlangs vernieuwde Annastraat in centrum van Geleen. Dit ruime object beschikt over 3 separate ingangen en een volledig omheind buitenterrein van ca. 350 mē met 8 p-plaatsen. Bijzonderheden: nieuw plat dak, eind 2017

    OBJECT

    TE HUUR - Winkelruimte met ingang aan de Annastraat als ook aan het Koningsplein met laad- en losmogelijkheden aan de Mauritslaan.  
    TE KOOP - Het gehele object, inclusief het nog niet gerenoveerd bovenhuis. Indien de werkzaamheden van de renovatie van dit bovenhuis zijn gestart, worden deze meerkosten verwerkt in de huidige vraagprijs. 

    BEREIKBAARHEID
    Het object is gelegen in het centrum van Geleen, nabij de onlangs gerealiseerde randweg welke zorg draagt voor een optimale verbinding met zowel de A2 als de A76 en ligt verder op steenworp afstand van de markt van Geleen. 

    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
    Er geldt een 'centrum' bestemming voor deze winkelruimte. detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren met baliefunctie en zachte/ winkel gerelateerde horeca bestemmingen zijn toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, klik hier

    WINKELRUIMTE

    SOUTERRAIN 
    ca. 700 mē souterrain onderverdeeld in:
    ca. 160 mē winkelruimte gesitueerd onder de loopbrug van de entree.
    ca. 540 mē opslag-/ magazijnruimte met een vrije hoogte van 2,25 meter. 
    In de opslagkelder zijn liftvoorbereidingen aanwezig waardoor deze ruimte in verbinding staat met het magazijn op de begane grond. 

    BEGANE GROND
    Ca. 1.400 mē multifunctionele winkelruimte bereikbaar middels 2 separate ingangen. de winkelruimte is voorzien van marmoleum vloer en een systeemplafond met inbouwverlichting met een vrije hoogte van 2,75 meter. Er is een volledig betegelde separate dames/heren/mindervalide toiletgroep aanwezig met voorportalen en fonteintjes. Vanuit de Mauritslaan middels elektrische overheadpoort (4m breed, 3,38m hoog) bereikbare magazijnruimte (ca. 225 mē) met een vrije hoogte van 4 meter. De winkel- en magazijnruimte zijn momenteel middels een tussenwand van elkaar gescheiden en eenvoudig te herindelen. Verder zijn er 2 kantoren van respectievelijk 28 mē en 15 mē alsmede een archiefruimte van 9 mē gelegen op de begane grond.

    EERSTE VERDIEPING
    Ca. 30 mē kantoorruimte en ca. 30 mē kantine voorzien van een eenvoudige kitchenette, beide ruimtes beschikken over airconditioning. Ook op de verdieping is een volledig betegelde toiletruimte met voorportaal aanwezig. 

    OPLEVERINGSNIVEAU 
    In overleg met de verhuurder kan een specifiek op huurder afgestemd opleveringsniveau worden vastgesteld. 

    BUITENTERREIN
    Ca. 350 mē beklinkerd en omheind buitenterrein met 8 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Mauritslaan. 

    PARKEERVOORZIENING
    8 parkeerplaatsen op eigen terrein en diverse openbare (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving. 

    BIJZONDERHEDEN

    Indien er behoefte bestaat aan extra kantoorruimte is dit op de eerste en tweede verdieping met ca. 250-300 mē uitbreidbaar. Verdere voorwaarden hieromtrent zijn in overleg te bepalen. 
    De winkelruimte is v.v. een nieuw plat dak, eind 2017.

    BESCHIKBAARHEID
    In overleg, doch spoedig. 

    HUURVOORWAARDEN

    HUURTERMIJN
    Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

    BETALINGSWIJZE
    Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

    HUURINDEXERING
    Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

    OMZETBELASTING
    Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    HUUROVEREENKOMST
    Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. 

    ALGEMEEN
    De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Map