Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen

  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen
  • Spoorsingel 1A, 6412 AA, Heerlen

Kenmerken

huurprijs € 3.500,- p. mnd
vraagprijs € 425.000,- kk
type winkel
bouwjaar 1988
perceel 252 m2
oppervlakte 1155 m2


Extra informatie

  • 1e verdieping 3D.png
  • 2e verdieping 3D.png
  • Kadastrale kaart.pdf
  • Spoor-1e-verdieping.jpeg
  • Spoor-2e-verdieping.jpeg
  • Spoor-begane-grond.jpeg
  • begane grond 3D.png

  • Ca. 1.155 m≤ commerciŽle ruimte onderverdeeld over 4 bouwlagen met brede bestemmingsmogelijkheden (o.a. detailhandel, horeca, kantoorruimte en zakelijke dienstverlening) gelegen op zicht-/hoeklocatie achter het station van Heerlen in de directe nabijheid van het 'Maankwartier'. 

    OBJECT
    Ca. 1.155 m≤ commerciŽle ruimte onderverdeeld over 4 bouwlagen. 

    LOCATIE
    Het object is centraal gelegen op een zicht-/hoeklocatie nabij het recent gerealiseerde ĎMaankwartierí en tevens de achterzijde van station Heerlen. Op steenworp afstand van het object is het Wilhelminaplein met veel gezellige horecagelegenheden gelegen in het centrum van Heerlen. Uit een telling blijkt dat er dagelijks ca. 14.000 auto's het object passeren. 

    BEREIKBAARHEID
    Deze locatie is per openbaar vervoer uitstekend te bereiken daar het trein- en busstation zich naast het ĎMaankwartierí bevindt. Mede door de centrale ligging zijn de A76 (Maastricht-Luik) als de A76 (Aachen- Maasmechelen) eenvoudig te bereiken. 

    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
    Er geldt een 'gemengde' bestemming voor dit object met diverse mogelijkheden. De aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere detailhandel, horeca, kantoorruimte en zakelijke dienstverlening. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan 'Heerlen-Stad Noord', klik hier. Voor inzicht in de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (SBI), klik hier

    ALGEMEEN
    Dit representatieve en eigenzinnige bedrijfsobject is gelegen op een hoek-/zichtlocatie achter het station van Heerlen en beschikt in totaliteit over 1.550 m≤ commerciŽle ruimte De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, structuurwerk wanden, industriŽle/ houten plafonds met gedeeltelijk tl-opbouwverlichting, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en luxaflex. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een lift te realiseren (liftschaft reeds aanwezig). Dit bedrijfsobject kenmerkt zicht door zijn eigen en bijzondere architectuur en geeft een ruimtelijke indruk. 

    COMMERCIňLE RUIMTE 

    SOUTERRAIN 
    ca. 210 m≤ opslagruimte toegankelijk middels het trappenhuis vanuit de ontvangsthal. 

    BEGANE GROND 
    ca. 225 m≤ commerciŽle ruimte bestaande uit een entree met receptiebalie, separate etalage en een ruime multifunctioneel in te richten garage. De garage is via een zij-ingang toegankelijk, tevens is hier de meterkast gesitueerd. 

    EERSTE VERDIEPING
    ca. 360 m≤ commerciŽle ruimte bereikbaar middels trapopgang in de ontvangsthal met toegang tot een open space werkruimte (ca. 280 m≤) met receptiebalie en twee separate kantoorruimtes van resp. 18 m≤ en 20 m≤.  

    TWEEDE VERDIEPING
    ca. 360 m≤ commerciŽle ruimte, evenals de eerste verdieping grotendeels bestaande uit een open werkruimte (ca. 180 m≤), 3 separate kantoren van resp. 65 m≤, 33 m≤ en 20 m≤. De verdieping is voorzien van 3 toiletten, garderobenis, kitchenette en een technische ruimte met opstelling van de cv-installatie. 

    PARKEERVOORZIENING 
    Momenteel is er een inpandige parkeergelegenheid op de begane grond bereikbaar via de zij-ingang. Daarnaast is er een Q-park op gelegen aan de overzijde van het spoor. Diverse openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving.  




    BESCHIKBAARHEID
    Per direct. 

    HUURTERMIJN
    Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

    BETALINGSWIJZE
    Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

    HUURINDEXERING

    Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    ZEKERHEIDSSTELLING

    Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een waarborgsom (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

    OMZETBELASTING

    Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    HUUROVEREENKOMST

    Als basis geldt de ROZ-overeenkomst winkelruimte in de zijn van artikel 7:290 BW, met bijhorende algemene bepalingen. 

    ALGEMEEN
    De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Map