Kouvenderstraat 29, 6431 HA, Hoensbroek

  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek
  • Kouvenderstraat  29, 6431 HA, Hoensbroek

Kenmerken

huurprijs € 2.895,- p. mnd
vraagprijs € 299.000,- kk
type winkel
bouwjaar 1927
perceel 758 m2
oppervlakte 650 m2


Extra informatie

  • Plattegrond.pdf
  • kadastrale kaart.pdf

  • In het centrum van Hoensbroek gelegen commerciŽle ruimte bestaande uit ca. 400 m≤ winkelruimte met ca. 250 m≤ opslag-/ magazijnruimte met laad- en los mogelijkheid, bereikbaar vanuit de achterzijde en een verhuurde bovenwoning. De winkelruimte is separaat TE HUUR.

    TE KOOP

    HET GEHELE OBJECT, bestaande uit:

    BOVENWONING (VERHUURD)

    De bovenwoning is middels een separate toegangsdeur aan de voorzijde toegankelijk. De bovenwoning is opgedeeld in een woonkamer, 2 slaapkamers, een betegelde badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met wasbak en fonteintje, een keuken en een ruime nog af te bouwen zolderruimte.

    Het huurcontract loopt tot en met 15 februari 2019, vervolgens wordt het telkens verlengd met een jaar. Er geldt een opzegtermijn van een maand. De huurprijs bedraagt Ä 650,00 per maand exclusief verbruik g,w,e. De bovenwoning heeft eigen meters.

    WINKELRUIMTE (NIET VERHUURD)

    Ca. 400 m≤ winkelruimte met ca. 250 m≤ opslag-/ magazijnruimte met laad- en los mogelijkheid bereikbaar vanuit de achterzijde. De winkelruimte of magazijn-/opslagruimte worden tevens per deel te huur aangeboden, informeer naar de mogelijkheden. De huurprijs voor 400 m≤ winkelruimte bedraagt Ä 1.995,00 per maand exclusief BTW. De meerprijs voor de opslagruimte bedraagt Ä 900,00 per maand excl. BTW.

    LOCATIE

    Dit object is gelegen in de voetgangerszone op een van de beste locaties (A1) in het kernwinkelgebied van Hoensbroek, daar de Kouvenderstraat een van de drukste winkelstraten in Hoensbroek is. Met onder andere Albert Heyn, Zeeman, Blokker aangevuld met gezellige horeca en kwalitatief hoogwaardige lokale ondernemers betreft het hier een locatie die met recht het hart van het centrum van Hoensbroek genoemd mag worden. 

    BEREIKBAARHEID
    De snelweg richting Eindhoven, Maastricht, Aken zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Er stoppen bussen in de directe nabijheid van het object, die eveneens vervoer bieden naar het NS Station van Hoensbroek. 

    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
    Er geldt een 'centrumvoorziening' bestemming voor deze locatie. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', klik hier. 

    TE HUUR 

    WINKELRUIMTE
    Ca. 400 m≤ winkelruimte met ruime etalagemogelijkheden (ca. 10 meter frontbreedte). De winkel is voorzien van vloerbedekking, diverse wandafwerkingen/ spiegelwanden, systeemplafonds met tl-inbouwverlichting en downlighters, aluminium kozijnen met enkele beglazing en beschikt verder over een alarminstallatie. 

    MAGAZIJNRUIMTE 
    Ca. 230 m≤ magazijn-/ opslagruimte met tegelvloer toegankelijk vanuit de Amstenraderweg middels overheadpoort (2,45m breed, 2,50m hoog). Hier is tevens een kantoorruimte met eenvoudige kitchenette alsmede een deels betegelde dames- en herentoilet met voorportaal en fonteintje. 

    EERSTE VERDIEPING
    Ca. 20 m≤ opslag-/ magazijnruimte met separate technische ruimte met opstelling van cv-installatie.


    PARKEERVOORZIENING
    Rondom de Kouvenderstraat zijn diverse betaalde en onbetaalde parkeerplaatsen gesitueerd, waaronder de parkeergelegenheid bij Albert Heijn, Weustenraedtstraat, Markt en Hoofdstraat.

    DEELVERHUUR
    De winkelruimte of magazijn-/opslagruimte worden tevens per deel te huur aangeboden, informeer naar de mogelijkheden. 

    BIJZONDERHEDEN
    - ruime etalagemogelijkheden;
    - voorzien van eigen G/W/E meters;
    - deelverhuur mogelijk;
    - laden- en lossen via achteringang.

    AANVAARDING
    Per direct.


    HUURTERMIJN

    Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

    BETALINGSWIJZE
    Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

    HUURINDEXERING
    Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    ZEKERHEIDSSTELLING

    Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een waarborgsom (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

    OMZETBELASTING

    Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    HUUROVEREENKOMST

    Als basis geldt de ROZ-overeenkomst winkelruimte in de zijn van artikel 7:290 BW, met bijhorende algemene bepalingen. 

    ALGEMEEN

    De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Map