Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard

  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard
  • Industriestraat 4A, 6135 KH, Sittard

Kenmerken

huurprijs € 7.000,- p. mnd
vraagprijs € 1.250.000,- kk
type winkel
bouwjaar 1978
perceel 5220 m2
oppervlakte 2008 m2


Extra informatie

  • Plattegrond Industriestraat 4A Sittard (A4).pdf
  • Uittreksel kadastrale kaart SITTARD L 411.pdf

  • Industrieterrein Bergerweg - ca. 1.768 m showroom met ca. 240 m bedrijfsruimte, met voorgelegen parkeerplaats t.b.v. bezoekers en ruim verhard en omheind achterterrein. Huidige invulling: Berden slapen en de Stoelenshop.nl.

    OBJECT
    Het object is momenteel onderverdeeld in 3 gedeelten, de showroom links waar de Stoelenshop.nl is gevestigd, het rechter gedeelte waar Berden slapen is gevestigd en de bedrijfsruimte welke aan de achterzijde is gesitueerd. Deze is toegankelijk via het ruime verhard buitenterrein.


    De mogelijkheid bestaat om alleen de showroom te huren (ca. 1.768 m). In dit geval zal de huurprijs 6.500,00 per maand excl. BTW bedragen.

    LOCATIE
    Het object is gelegen op het industrieterrein 'Bergerweg' te Sittard. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal georinteerd.
    De Industriestraat is een bekende straat waar de consument doelgericht en graag komt vanwege de goede bereikbaarheid en diversiteit aan grootschalige winkels. De volgende winkels zijn er (naast bovenstaande winkel) o.a. gevestigd: Supermarktketens Lidl en Jan Linders, Berden Meubelen, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens, Toyota en Citron, Wrth, Kwik Fit, Peugeot Welling.

    Berden Slapen zal reloceren naar de aan de overkant gelegen uitbreiding van Berden Meubelen waardoor de huidige winkel op (korte) termijn beschikbaar komt voor de verhuur/verkoop.


    BEREIKBAARHEID

    Het object is optimaal per en auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Op ca. 10 minuten loopafstand bevindt zich een NS-station.


    BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

    Er geldt een 'bedrijventerrein' bestemming voor dit object. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, klik hier. (ruimtelijke plannen). Voor inzicht in de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (SBI), klik hier.


    BEDRIJFSRUIMTE / SHOWROOM 

    BEGANE GROND 
    Ca. 1.768 m representatieve showroom (split-level) met een ruime glaspartij (vrije hoogte bedraagt 3,5 meter) met twee ingangen, waarvan n overkapt. De showroom is d.m.v. scheidingswanden opgedeeld in diverse ruimtes, maar kan desgewenst tot n grote ruimte samengetrokken worden. Gezien de huidige invulling zijn diverse vloerafwerkingen gebruikt welke eenvoudig te verwijderen zijn. Er bevindt zich een apart kantoor/keuken met kitchenette (ca. 20 m) en een apart toilet.

    OPLEVERNIVEAU SHOWROOM
    - systeemplafonds incl. verlichtingsarmaturen.
    - wit geschilderde wanden, deels baksteen/ deels systeemwanden.
    - brandmeldinstallatie.
    - brandhaspels en noodverlichting.
    - CV-installatie met radiatoren.
    - alarm.
    - airco's.
    - betonnen afwerkvloer.

    WERKPLAATS
    De showroom staat in verbinding met de achtergelegen bedrijfsruimte t.b.v. opslagruimte/werkplaats (ca. 240 m - vrije hoogte 4,5 m). Vanuit de werkplaats heeft men directe toegang tot het verharde en omheinde achterterrein, middels handbediende overheadpoort en separate loopdeur.

    OPLEVERNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE 
    - dubbele verbindingsdeur naar showroom.
    - deels systeemplafonds.
    - verlichting.
    - lichtstraten.
    - afgescheiden kantoor/ kantine.
    - afzuiginstallatie t.b.v. houtbewerking.
    - aparte afgezekerde groepenkast,
    - overheaddeuren (handbediend)
    - heaters.

    BUITENTERREIN
    Geheel beklinkend voorterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid (20 parkeerplekken) en aan de linkerzijde afgesloten zijterrein. Aan de achterzijde van het pand deels bestraat en grotendeels verhard buitenterrein, volledig omheind en afsluitbaar middels dubbels poort. Gezamenlijke opgang via de linkerzijde met het naastgelegen bedrijf.

    HUURVOORWAARDEN
    HUURTERMIJN
    Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

    BETALINGSWIJZE

    Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

    HUURINDEXERING

    Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

    OMZETBELASTING
    Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    HUUROVEREENKOMST
    Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. 

    ALGEMEEN
    De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Map