Arendstraat 4 d Sittard, Industriesterrein 'Bergerweg', Limburg

Omschrijving

Ca. 225 m² representatieve en instapklare kantoorruimte met eigen pantry/kitchenette en toiletgroep, gesitueerd op de eerste verdieping van een multi-tenant gebouw gelegen op de Arendstraat op 'Handelsterrein Bergerweg' in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen.

OBJECT
Instapklare kantoorruimte gesitueerd op de eerste verdieping van een multi-tenant kantoorgebouw.

LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein 'Handelsterrein Bergerweg', met perfecte ontsluiting naar diverse uitvalswegen en gesitueerd op steenworp afstand van de Sittardse binnenstad alsmede bedrijvenstad Fortuna. Het NS treinstation is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen en bussen stoppen nabij het object.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'gemengde doeleinden bestemming' met diverse uiteenlopende mogelijkheden waaronder detailhandel. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden en voor inzicht in de bijbehorende bedrijfsactiviteiten (SBI), ga naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

ALGEMEEN/GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE
Een centraal gelegen hal geeft toegang tot de kantoren op de begane grond alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

KANTOORRUIMTE EERSTE VERDIEPING
Ca. 225 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. de indeling is met diverse kamers en spreekkamers, alsmede een keuken met keukenblok inclusief vaatwasser en koelkast.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bergen ca. €25,- EXCL. BTW per m² per jaar en worden verrekend middels maandelijkse voorschoten met nacalculatie. De servicekosten omvatten:
- vastrecht en gebruik G/W/E;
- tuin- en terreinonderhoud;
- glasbewassing;
- onderhoud installaties CV, airco, ventilatie, riolering, inbraak-alarminstallatie, brand-ontruimingsysteem, lift, verzekering (opstal) en rioolrechten.

VOORZIENINGEN
In het gebouw zijn o.a. de volgende voorzieningen aanwezig;
- intercominstallatie;
- lamellen;
- zonnescreens;
- eigen CV-installatie;
- systeemplafonds met verlichting;
- alarminstallatie met oogmeting meldkamer;
- wandgoten t.b.v. data-/telecombekabeling;
- vloeren v.v. vloerbedekking;
- dubbele beglazing in aluminium kozijnen HR ++ warmte werend;
- begane grond v.v. inbraakwerend glas;
- voorzieningen t.b.v. brandveiligheid 9 brandhaspels en rookmelders).

PARKEERVOORZIENINGEN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.