046-4233961
046-4233961
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Australielaan 21 - 25 Maastricht-Airport, Maastricht Aachen Airport Beek

Huurprijs excl. BTW € 105 per m≤/jaar

Bewaar object

Omschrijving

MAASTRICHT AIRPORT / ZICHTLOCATIE A2- Representatief kantoorgebouw (ca. 3.165 m≤ VVO), o.a. v.v. lift, atrium met veel daglicht, grote variŽteit aan kantoorruimten met speelse indeling en afwisselend afwerkingsniveau, ruime parkeergelegenheid (94 p-plaatsen) op eigen bestraat en afsluitbaar parkeerterrein. Energielabel B. Te huur vanaf 300 m≤ VVO.

LOCATIE
Het kantoorobject is gelegen op bedrijventerrein TechnoPort Europe (TPE), grenzend aan Maastricht-Aachen Airport (MAA). De aansluiting op de autosnelweg A2 (Maastricht - Amsterdam), alsmede de aansluiting naar de A76 (Heerlen) en Aken (Duitsland) en Luik/Antwerpen (BelgiŽ) is uitstekend te noemen. De afgelopen jaren hebben zich hier veel gerenomeerde kantoorgebruikers gevestigd zoals Open Line, iliniox, Deloitte, BDO en AON maar ook grotere autobedrijven waaronder BMW,Porsche, Bentley en Landrover-Jaguar.

OBJECT
Het betreft een zeer representatief vrijstaand kantoorgebouw (ca. 3.165 m≤ VVO) op zichtlocatie langs de A2, bestaande uit een royale ontvangsthal met receptie en achterliggende kantoortuin op de begane grond, een recent volledig gerenoveerde kantoorverdieping, speels opgedeeld in kleine, middelgrote en grote kantoorruimten op de eerste verdieping en deels gerenoveerde en deels te renoveren kantoorruimte op de tweede verdieping. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met 94 parkeerplekken. Het object is in 1993 gebouwd en werd in 2017 grotendeels gerestyled, en is o.a. voorzien van airco, zonwering, alarminstallatie, brandmeldinstallatie en ledverlichting.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt voor dit bedrijventerrein een 'Luchthavengebonden bestemming' binnen het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Technoport Europe 2012. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar www.ruimtelijkeplannen.nl of informeer via ons kantoor.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van de A2 zijn op enkele minuten rijafstand gesitueerd. Maastricht Airport is op steenworp afstand gelegen.

INDELING KANTOORRUIMTE
BEGANE GROND (ca. 1.095 m≤ VVO)
Via de centrale entree met twee dubbele automatische schuifdeuren heeft men toegang tot het atrium met receptiebalie en wachtruimte. Het Atrium is o.a. v.v. een wachtruimte, (invalide) toilet, trappenhuis en lift. De brandmeldinstallatie is gesitueerd bij de ingang.

De achtergelegen kantoorruimten zijn bereikbaar via de hal en de naastgelegen kantoorruimten. De huidige opzet van de begane grond bestaat voornamelijk uit een grote open industriŽle ruimte en enkele naastgelegen afsluitbare kantoorruimten.

EERSTE VERDIEPING (ca. 1.036 m≤ VVO)
Middels trappenpartij of lift bereikt men de overloop op de 1e verdieping. Deze verdieping is v.v. een
eigen toegangsdeur en geheel afsluitbaar. De eigenaar/ gebruiker heeft deze verdieping geheel
gerenoveerd en multi-functioneel opgedeeld in kleine, middelgrote en grote kantoorruimten.

TWEEDE VERDIEPING (ca. 1.033 m≤ VVO)
Middels trappenpartij of lift bereikt men de overloop op de 2e verdieping. Deze is v.v. een eigen toegangsdeur en geheel afsluitbaar. Deze verdieping is deels gerenoveerd en reeds voor een groot gedeelte opgedeeld in kleine, middelgrote en grote kantoorruimten. Er zijn nog voldoende mogelijkheden om deze verdieping naar eigen behoefte en smaak in te delen.

De verdiepingen zijn o.a. v.v.:
- PVC-vloeren
- Deels systeemplafonds, deels industriele plafonds
- LED-verlichting (deels bewegingsmelders, deels middels schakelaars)
- Modern afgewerkte toiletgroepen
- Deels gestucte wanden, deels systeemwanden
- Draai-kiepramen met dubbelglas
- Airco's (recent vernieuwd)
- Geblindeerde ramen (verwijderbaar)
- Data/ bekabeling
- Brandslanghaspels
- 2 vluchtwegen aan uiteinden van de kantoorvleugels met directe toegang tot het parkeerterrein
- Kleine en grote kantoorruimten v.v. systeemwanden

De eerste verdieping is tevens v.v.:
- Luxe keuken met vaatwasser, koelkast en aparte boiler voorzien van tegelvloer / kantineruimte
- Deels luxaflex zonwering en deels gordijnen.

SERVICEKOSTEN
Bij deelhuur bedragen de servicekosten Ä 30,00 per m≤ per jaar exclusief BTW. Hierin zitten alle pand gebonden kosten in verwerkt. Er zal geen afrekening plaatsvinden aan het einde van het jaar.

INSTALLATIES
- Per ruimte verwarmen en koelen regelbaar
- Warmtepomp met terugwinning
- Vloerverwarming/ vloerkoeling in centrale gedeelte
- Luchtventilatie met warmte terugwinning
- Airco units

PARKEERTERREIN
Het geheel bestrate parkeerterrein is geschikt voor 94 auto's. De ingang-, en uitgang zijn v.v. een slagboom. De huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt Ä 420,00 excl. BTW.

ALGEMEEN
- Brandmeldinstallatie
- Technische ruimte
- Alarminstallatie
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Airco's
- Energielabel B
- Dak is geheel vernieuwd in Q3 2017
- Toegangssysteem deuren / mechanisch cijfersloten
- Demontabele scheidingswanden
- Kabelgoten inclusief bekabeling en telefoonaansluitpunten
- Luchtbehandelingssysteem inclusief koolstoffilters
- Geconditioneerde serverruimte met patchkast
- Zittende huurders zijn o.a. Melano Jewelry, Alpha Engineering, My Vivenda
- LED-verlichting
- Zichtlocatie
- Gasloos kantoorpand, geen CV-ketels, super energiezuinig
- Kantoorpand aangesloten bij Intergarde bewaking / gehele bedrijventerrein
- Kantoorruimten grotendeels vernieuwd in 2017-2018
- Verkoop van het gehele pand is bespreekbaar
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 30 p/m
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Totaal oppervlakte
1.536 m²
Opp kantoorruimte
1.536 m²
In units vanaf
500 m²
Perceel
4.670 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming
Energielabel
Klasse B

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beek
Sectie
H
Perceel
489
Oppervlakte
4670 m²
Bekijk alle kenmerken

Kaart Australielaan 21 - 25 Maastricht-Airport, Maastricht Aachen Airport Beek

naar Australielaan 21 - 25 Maastricht-Airport, Maastricht Aachen Airport Beek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object