Beschrijving
ZICHTLOCATIE
Nette winkelruimte (ca. 230 m²) gelegen tegenover de Jumbo en Kruidvat in het centrum van Born. Vanwege de hoeklocatie beschikt het pand over een ruim front (ca. 25 meter) met veel etalagemogelijkheden. Het object bestaat uit een verkoopruimte (ca. 190 m²) en opslagruimte (ca. 40 m²). De opslagruimte heeft een eigen toegangsdeur t.b.v. laden en lossen. In de gehele omgeving rondom het object kan gratis geparkeerd worden.
LOKATIE
Het object is gelegen in het zelfvoorzienende centrum van Born met o.a. een Hema, Jumbo, Kruidvat en Bakkerij Mestrom. Het centrum is slechts op enkele minuten gelegen van de A2 richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Verder zijn Duitsland en België ook binnen enkele minuten bereikbaar.
BESTEMMING
Het regulerende bestemmingplan is 'Born - Buchten - Holtum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, dienstverlening en horeca in de categorie 1, 2, 3 en 4. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.
ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A geldig tot en met 1 december 2025.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
