Beschrijving
OBJECT - ZEER SCHERP GEPRIJSD
Nabij het centrum van Echt gelegen kantoorpand (ca. 100 m² groot) bestaande uit 3 kantoorruimtes/spreekkamers, baliefunctie met wachtkamer, opslagruimte, toiletruimte en lunchruimte. Het pand heeft geen parkeerplaatsen, maar in de directe omgeving mag er gratis geparkeerd worden.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een enkelbestemming 'kantoor' voor deze locatie. Verder zijn er ook diverse vormen van dienstverlening toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen en bagviewer.
LOCATIE
Het object is gelegen nabij het centrum van Echt. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal. De volgende winkels zijn er o.a. gevestigd: HEMA, XENOS, diverse supermarkten en kledingwinkels.
BEREIKBAARHEID
Het centrum van Echt is goed per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Op ca. 10 loopminuten bevindt zich een NS-Station.
PARKEERVOORZIENING
In de directe omgeving mag gratis geparkeerd worden. Voor het pand zijn meerdere parkeerhavens gelegen.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
