Beschrijving
OBJECT - ZICHTLOCATIE
Op de begane grond gelegen kantoor-/ praktijkruimte (ca. 138 m²) met een zeer representatieve uitstraling. Het object geniet vanwege de hoeklocatie over veel daglicht. De ruimte is o.a. v.v. een airco, glazen scheidingswanden, laminaat vloeren en verlichting. Verder is er ook beschikking over een aparte opslagruimte (ca. 19 m²) in het souterrain. Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen op het omliggende parkeerterrein.
LOCATIE
Het object ligt aan een druk kruispunt in de woonwijk Oud-Geleen op enkele minuten van het centrum van Geleen. Nabij de beschikbare ruimte liggen meerdere bedrijven zoals Basic-Fit, Amacura en Jumbo Supermarkten.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de doorgaande weg tussen Sittard en Geleen. De op,- en afritten van de A2 en de A76 zijn binnen 10 minuten bereikbaar en Maastricht Aachen-airport ligt op ongeveer 20 minuten rijafstand. Openbaar vervoer (bushalte) ligt op loopafstand.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Middengebied', vastgesteld op 13-15-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'kantoordoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl en planviewer.nl.
PARKEERGELEGENHEID
Op het afgesloten parkeerterrein rondom het pand zijn 4 parkeerplaatsen gereserveerd. Ook is het mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te huren (€ 400,00 excl. btw per jaar). Verder zijn er in de omgeving nog enkele gratis parkeermogelijkheden.
SERVICEKOSTEN (€ 50,00 per maand excl. btw)
In de servicekosten zit het volgende: gebruik en schoonmaak van de algemene hal, gebruik van de berging en tuinonderhoud rondom het pand.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
