Beschrijving
CENTRAAL IN HET CENTRUM VAN GULPEN
De winkelruimte is gelegen in een karakteristiek pand dat veel lokale bekendheid geniet. De instapklare winkelruimte (ca. 40m²) heeft een nette uitstraling en beschikt over 3 etalages in de naastgelegen passage die rechtsreeks in verbinding staat met het naastgelegen overdekt winkelcentrum 't Gulper Hart.
LOCATIE
Winkelcentrum 't Gulper Hart is centraal in het Geuldal gelegen. Hier kunt u terecht voor alles wat u nodig heeft. Het grotendeels overdekte winkelhart is al 25 jaar hèt adres voor onder andere de dagelijkse boodschappen, cadeaus, kleding en woonwensen. Parkeren is gratis midden in het centrum.
Gulpen is gelegen in de driehoek Maastricht-Heerlen-Aken (D) en is één van de grote plaatsen in het Heuvelland. Hierdoor is het voorzieningenniveau uitstekend te noemen. In Gulpen zijn o.a. een busstation, (middelbare) scholen, en diverse winkels zoals PLUS, Aldi, HEMA, Pearle, Blokker, Kruidvat en Zeeman gelegen.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Kern Gulpen'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Centrum'. Bedrijven in de categorieën detailhandel, dienstverlening en horeca zijn o.a. toegestaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen.
WINKELRUIMTE
BEGANE GROND
Ca. 40 m² winkelruimte met ruime etalagemogelijkheden en een frontbreedte van ca. 10 meter. Een kitchenette en toilet zijn in een afgeschermde ruimte gesitueerd.
PARKEERGELEGENHEID
Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving in het centrum van Gulpen.
BIJZONDERHEDEN
Door de etalagemogelijkheden aan beide zijdes van de passage kan er een eigen identiteit worden gecreëerd. Door de ligging en de doorgang vanuit de Rijksweg naar het overdekte Winkelcentrum profiteer je van vele voorbijgangers die rechtstreeks in contact komen met de locatie.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
In onderling overleg te bepalen.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten geen omzetbelasting verschuldigd.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
