Beschrijving
OBJECT (in 2016 gerestyled en gerenoveerd)
Centraal gelegen op de autoboulevard van Heerlen-Parkstad, ligt deze automotive-showroom met riant buitenterrein. Het complex bestaat o.a. uit een een ruime showroom, balie, verkoopkantoren, werkplaats, kantine/ kleedruimte en toiletten. Het oppervlakte van het totale complex bedraagt ca. 1.108 m² verdeeld in ca. 998 m² showroom en werkplaats en ca. 133 m² magazijnruimte. De locatie wordt uitermate geschikt geacht t.b.v. automotive branche, gelet op de ligging nabij diverse dealer- en autobedrijven. Het bijbehorende buitenterrein is verhard en geheel omheind met diverse inrijpoorten. Hier bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
De bouwaard is traditioneel, staalconstructie met gevels bestaande aluminium kozijnen met grote raampartij/ showroom, stalen dakconstructie met bitumineuze dakbedekkingen.
De kantoren zijn voorzien van verlaagde plafonds en verlichting, plavuizen vloeren, keurig sanitair, data-aansluitingen en verwarming middels hetelucht-systeem en gasgestookte CV-installatie HR ketels met radiatoren.
Overige voorzieningen:
- Alarminstallatie
- Noodverlichting
- Brandmeld voorzieningen
- Brandblusmiddelen
- Camera bewaking
- Overheadpoorten
- Hekwerken met poorten
BIJZONDERHEID
Het pand is ook in zijn geheel te koop. De vraagprijs bedraagt € 1.250.000 k.k.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
