Beschrijving
OBJECT
Representatief bedrijfsobject gelegen op de Beatrixhaven in Maastricht. Het object bestaat uit ca. 116 m² kantoorruimte op een perceel van in totaal 200 m². De kantoorruimte is o.a. voorzien van zonwering, deels systeemplafond en deels gestuukt, airco en een tegelvloer. Aan de voorzijde van het pand kan op eigen terrein geparkeerd worden.
LOCATIE
Het object is gelegen op de Beatrixhaven, dit is het grootste bedrijventerrein van Maastricht. Het terrein wordt voornamelijk ingevuld door bedrijven in de gemengde en zwaardere industrie. Op het terrein bevindt zich een gezonde mix tussen logistieke en productie gerelateerde bedrijven.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is bereikbaar via zowel de weg, het water of het spoor. Tevens ligt vliegveld Maastricht-Aachen Airport op enkele autominuten. De bereikbaarheid via de snelweg is sinds de verbouwing van de A2/A79 geoptimaliseerd. Hierdoor zijn naast het centrum en de periferie van Maastricht ook de autosnelwegen naar België, Duitsland en het binnenland beter bereikbaar. Het station Maastricht-Noord ligt op ongeveer 1 kilometer afstand van het terrein.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'bedrijventerrein' bestemming voor deze locatie. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, kunt u de website van ruimtelijkeplannen raadplegen.
PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde van het object zijn op eigen terrein meerdere parkeerhavens gesitueerd. Verder mag er in de directe omgeving gratis geparkeerd worden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperiode van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
