Beschrijving
CENTRAAL GELEGEN VRIJSTAAND BEDRIJFSOBJECT
Bestaande uit ca. 550 m² bedrijfsruimte, ca. 220 m² kantoorruimte en ca. 1.055 m² verhard en omheind buitenterrein.
OPTIONEEL
Het is mogelijk om 1.700 m² beklinkerd en omheind buitenterrein erbij te huren. De kosten hiervoor bedragen maandelijks € 1.750,00 excl. btw bovenop de huidige huurprijs.
LOCATIE
Recentelijk zijn de aansluitingen naar de A76 van het bedrijventerrein verbeterd, waardoor de snelweg binnen 1 autominuut bereikbaar is. De verbinding met o.a. Heerlen, Eindhoven en Aachen zijn hierdoor optimaal.
BESTEMMING-/ BEDRIJFSDOELEINDEN
De voor "bedrijventerrein - II" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2;
- detailhandel.
Huurder dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of de bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE
Aan de voorzijde van het pand zijn 6 kantoorruimtes gevestigd variërend in grootte van ca. 10 m² tot 40 m². Verder bevindt zich hier een aparte lunchruimte, damestoilet en herentoilet. De kantoren zijn voorzien van lamellen, airco en pvc-vloer. Vanuit de kantoorruimte is de eerste loods te betreden. Deze is ca. 330 m² groot en heeft een hoogte van ca. 3,6 meter. De ruimte heeft inpandig 2 opslagruimtes van ca. 25 m² en 50 m² (deze zijn verwijderbaar). Verder zijn in deze ruimte 2 overheadpoorten (3,5m breed x 3,2m hoog) gevestigd. Aansluitend bevindt zich de tweede loods van ca. 220 m² met een kraanbaan. Deze ruimte heeft een hoogte van 6,50 meter en beschikt over 1 overheadpoort (5,0m breed x 5,5m hoog).
BUITENTERREIN
Het buitenterrein is geheel betegeld en omheind. Er bevinden zich naast meerdere parkeerplaatsen ook een wasstraat. Indien nodig kan er extra terrein worden bij gehuurd aan de zijzijde van het perceel.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.750,00 per maand excl. BTW.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
