Beschrijving
ZICHTLOCATIE
Net Kantoorpand gelegen aan de doorgaande weg van Nuth richting het centrum en de A76. Het pand met een totaaloppervlakte van ca. 120 m² is verdeeld in een hal met receptie, 2 kantoorruimtes, pantry met aansluitend het toilet en enkele bergruimtes.
LOKATIE
De Stationstraat is een van de drukste straten in het centrum van Nuth. De straat brengt je naar de markt, het station en de A76 (richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen). De gemeente heeft de markt vriendelijker voor voetgangers gemaakt door de Stationstraat te veranderen in een 30 km zone en door de geasfalteerde weg te vervangen door klinkers. Middels deze maatregelen heeft de gemeente Nuth het authentieke centrum toegankelijker maken. Bedrijven zoals Jumbo supermarkten, Petit Telecom en de Action zijn op loopafstand te bereiken.
BESTEMMING
Het regulerende bestemmingplan is 'kern Nuth'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, kleinschalige kantoren (met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m²), consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes, verkeersvoorzieningen, informatie en telecommunicatie doeleinden en wonen. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
