Beschrijving
OBJECT
Ruim bedrijfsobject gelegen aan de rand van Schinnen, bestaande uit ca. 1.735 m² bedrijfsruimte en ca. 500 m² kantoor. Het pand is gebouwd in 1973 en begin 2000 gerenoveerd. De bedrijfsruimte beschikt aan de voorzijde over 2 overheadpoorten (4,0 breed x 3,8 hoog), welke toegang bieden tot loodsruimte. Deze ruimte heeft een hoogte van 5,20 meter en onder de verdiepingsvloer is er een hoogte van ca. 2,50 meter. Zowel via de bedrijfsruimte alsmede de hoofdingang is de kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte is verdeeld over 9 spreekkamers/werkruimtes, 1 vergaderruimte en diverse nevenruimtes. Deze ruimtes beschikken o.a. over brandwering, airco, systeemplafonds en verlichting. Verder is het pand geheel omheind en is het buitenterrein verhard. Het terrein is aan de voorzijde afsluitbaar via een ruime schuifpoort.
BIJZONDERHEID
Het is mogelijk om units te huren vanaf 300 m² bedrijfsruimte en 50 m² kantoorruimte.
LOCATIE
Het object is gelegen in nabijheid van de nieuwe rotonde met een op- en afrit van de A76 (Antwerpen-Aken) waardoor zowel de A2 (Amsterdam-Luik) als ook Duitsland eenvoudig te bereiken zijn. Verder is het NS-treinstation van Schinnen te voet binnen enkele minuten te bereiken.
BESTEMMING-/ BEDRIJFSDOELEINDEN
De voor "bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse reeds bestaande bedrijven, welke aanwezig zijn op het moment dat het bestemmingsplan in werking treedt;
- bedrijven in milieucategorie 1, 2, t/m 3.1; met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, en risicovolle inrichtingen;
- kantoor, als ondergeschikt onderdeel van het bedrijf;
- detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte goederen.
BUITENTERREIN/PARKEERVOORZIENING
Het totale perceel is 3.945 m² geheel omheind en afsluitbaar. Het verharde buitenterrein biedt voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het pand. Het terrein beschikt verder nog over een overdekte buitenopslag tegenover de overheadpoorten.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
