Beschrijving
OBJECT
Hoeklocatie - kantoorruimte op tweede verdieping (ca. 145 m²) met 7 parkeerplaatsen rondom het pand. Het kantoor heeft een eigen ingang.
LOKATIE
Het object is gelegen op industrieterrein Bergerweg aan de randweg van Sittard. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal. De Bergerweg is een bekend bedrijventerrein waar de consument doelgericht en graag komt vanwege de goede bereikbaarheid en diversiteit aan grootschalige winkels. De volgende winkels zijn er o.a. gevestigd: Supermarkt ketens LIDL en Jan Linders, Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens, Würth, Kwik Fit en diverse autodealers zoals Volkswagen, Toyota, Ford, Opel, Kia, Mazda, Citroën en Peugeot.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'enkelbestemming bedrijf' voor deze locatie. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u de website van ruimtelijke plannen en bagviewer raadplegen.
BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Op ca. 15 minuten lopen bevindt zich een NS-Station.
KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een eigen ingang. De kantoorruimtes zijn v.v. ruime raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Het pand beschikt over een 1 Gbps 1 op 1 glasvezelaansluiting en 4G failover (back-up internet) zodat men altijd verzekerd is van Internet. De verdieping is uitgerust met een pantry en eigen toiletgroepen. De diverse kantoorruimtes variëren in grootte van ca. 18 tot 32 m2
OPLEVERNIVEAU KANTOORRUIMTES
• Vloerbedekking
• Brandhaspels, brandblussers
• Airco-units
• Kabelgoten, stopcontacten en internetaansluitingen
• Systeemplafonds met LED inbouwverlichting
• Lamellen
• Alarminstallatie klasse 2
• Brandmeldinstallatie
• Pantry
PARKEERVOORZIENING
Naast het pand zijn 7 parkeerplaatsen en is er de mogelijkheid om gratis te parkeren in de buurt.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
