OBJECT
In ons eigen recent gerenoveerde kantoorpand aan de Leyenbroekerweg 29 te Sittard is een kantoorruimte van ca. 30 m² beschikbaar. Het gaat om een afgesloten ruimte aan de voorzijde van het pand. Er kan gebruik gemaakt worden van onze gezamenlijke voorzieningen waaronder keuken, toilet en vergaderfaciliteiten. De huurprijs is exclusief servicekosten. 

LOCATIE
De bereikbaarheid middels eigen vervoer is uitstekend. De Leyenbroekerweg heeft een goede ontsluiting met de A2 hetgeen betekent dat steden als Maastricht, Eindhoven, Antwerpen en Heerlen snel bereikbaar zijn. Ook de provinciale weg N276 is gelegen op enkele autominuten afstand. Het NS-treinstation van Sittard is op circa 15 loopminuten bereikbaar en diverse buslijnen stoppen direct nabij de kantoorruimte.

KANTOORRUIMTE
Vanuit de gezamenlijke entree is op de begane grond de beschikbare kantoorruimte te bereiken. De ruimte is onder andere v.v. airco, databekabeling en verlichting. Er bevindt zich in de gezamenlijke ruimte een spreekkamer welke in overleg gebruikt kunnen worden. Verder worden de keuken, toiletvoorzieningen en het dakterras ook gezamenlijk gebruikt.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 650,00 per maand excl. btw. 

SERVICEKOSTEN (€ 150,00 excl. btw per maand)
Voorschot gas, water en elektriciteit
Alarm, onderhoud installaties
Schoonmaak
Glasbewassing
Postadres
Reclame op Tv-scherm bij ingang
Bureau (zonder bureaustoelen) t.b.v. 4 personen
Verlichting
BSGW-deel huurder
Medegebruik wachtruimte, spreekkamer en keuken

PARKEREN
Voor het pand zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Verder bevinden zich in de directe omgeving meerdere (betaalde) parkeermogelijkheden. 

BESCHIKBAARHEID
In overleg

HUURVOORWAARDEN 

HUURTERMIJN 
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden. 

BETALINGSWIJZE 
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan. 

HUURINDEXERING 
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

ZEKERHEIDSSTELLING 
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object. 

OMZETBELASTING 
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. 

HUUROVEREENKOMST 
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. 

ALGEMEEN 
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.