Beschrijving
OBJECT
Representatieve bedrijfshal bestaande uit ca. 750 m² bedrijfshal, 50 m² kantoorruimte en ca. 1.150 m² buitenterrein. Het pand is v.v. 5 overheadpoorten (1x 4m x 4,2m en 4x 3,4m x 3,2m), 4 heaters, 3x 80 ampère stroomaansluiting en een vrije hoogte van 5,00 meter. Tevens is het mogelijk om volledig om het pand heen te rijden. Het buitenterrein is afsluitbaar via 2 handmatige poorten. Verder is op het terrein veel beweging met de naastgelegen Kwik-Fit en Basic-Fit en heeft het pand een snelle verbinding met de N276 richting Roermond, Heerlen en de A2.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'bedrijf' bestemming voor de aangewezen gronden in het bestemmingsplan met de functieaanduiding bedrijf in milieucategorie 1 of 2. Verder is detailhandel in volumineuze goederen toegestaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend, de op,- en afritten van de N276 richting Roermond, Heerlen en de A2 zijn gesitueerd voor het pand. Per bus is het pand eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt slechts 1,5 kilometer.
PARKEREN
Het is mogelijk om op het eigen afsluitbare terrein te parkeren. Hier zijn voldoende plaatsen beschikbaar.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per kwartaal vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een waarborgsom (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl
