Beschrijving
OBJECT
Statig kantoorpand gelegen nabij het centrum van Sittard naast CZ-zorgverzekeraar. Het pand beschikt over ca. 1.494 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen, waarvan nog 974 m² beschikbaar is. De eerste verdieping is verhuurd en de begane grond en tweede verdieping zijn nog in onverhuurde staat. Het pand is voorzien van een lift en elke verdiepingen heeft o.a. eigen keukenvoorzieningen (kitchenette), toiletvoorzieningen, airco's en zonwering. In de kelder ligt een afsluitbare parkeergarage met 18 parkeerplaatsen, waarvan er 16 toegewezen zijn aan de beschikbare ruimtes. Deze parkeergarage is bereikbaar via de achterzijde van het pand.
BIJZONDERHEID
Het is ook mogelijk om 1 verdieping te huren (444 m² op de begane grond en 530 m² op de tweede verdieping). Het object staat tevens te koop en de vraagprijs bedraagt € 1.695.000 kosten koper. Verdere informatie kunt u opvragen via ons kantoor.
LOCATIE
Het object is gelegen op loopafstand van het trein- en busstation Sittard en ligt aan de doorgaande weg richting het centrum. Om het pand heen zijn o.a. de schouwburg, Albert Hein en het Hilton hotel gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Deze representatieve kantoorlocatie is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar. De A2 is binnen 10 autominuten bereikbaar alwaar verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Het NS-treinstation bevindt zich op 10 minuten lopen.
BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een enkelbestemming 'dienstverlening' voor dit object. De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Dienstverlenende bedrijven, kantoren en instellingen op financieel, juridisch of (ontwerp)- technisch gebied dan wel op het gebied van communicatie, informatie en adviezen. Voor meer informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan, kunt u de website van ruimtelijkeplannen raadplegen.
PARKEERVOORZIENING
Het pand beschikt over een eigen parkeergarage met 18 plaatsen, waarvan er nog 16 beschikbaar zijn. De parkeergarage is bereikbaar via parkeerterrein Steenweg aan de achterzijde van het pand. Verder zijn er nog diverse betaalde parkeermogelijkheden op loopafstand van het pand.
BESCHIKBAARHEID
In overleg.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
In overleg.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
