Beschrijving
OBJECT - NIEUWBOUW
Op het bedrijventerrein tussen Susteren en de A2 ligt dit ruime bedrijfscomplex met een beschikbare bedrijfshal van ca. 2.000 m² met een vrije hoogte van ca. 10 meter. De verwachting is dat de bedrijfshal wordt opgeleverd in december 2023. Het pand zal casco worden opgeleverd met enkele uitzonderingen zoals led verlichting en 2 loadings docks. De hal heeft een eigen elektriciteitsaansluiting, maar geen eigen wateraansluiting. Het waterverbruik zal worden doorberekend vanuit de hoofdaansluiting.
LOCATIE
Het object ligt aan de doorgaande weg richting de A2, Susteren (centrum), Echt en Sittard. Ook de Duitse en Belgische grens zijn op enkele autominuten gelegen. Via het openbaar vervoer is het pand ook gemakkelijk te bereiken. De bushalte en het treinstation zijn op loopafstand van het pand.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Bedrijventerrein Dieterderweg' vastgesteld op 21 februari 2012. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein' met de functieaanduidingen opslag en bedrijf t/m categorie 3.2. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen of bagviewer.
PARKEERVOORZIENING
Op het eigen geasfalteerde terrein zijn meerdere parkeerplaatsen per unit beschikbaar.
BESCHIKBAARHEID
De unit zal medio december 2023 worden opgeleverd.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
