Beschrijving
OBJECT
Winkelruimte van ca. 70 m² gelegen bij de Markt van Susteren. Het pand is verdeeld in een verkoopruimte (ca. 55 m²) en een opslagruimte met keuken en toiletvoorzieningen (ca. 15 m²).
LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Susteren omringd door meerdere woningen en winkels. Aan de Markt van Susteren liggen diverse landelijke bedrijven zoals Anytime Fitness, Plus supermarkt, Primera en Kruidvat. Het gezellige centrum voorziet de consument van alle gemakken.
BEREIKBAARHEID
Susteren heeft een goede bereikbaarheid via de A2 of de N276. Het treinstation is op enkele loopminuten gelegen van het centrum, ook zijn er diverse bushaltes.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'centrum' bestemming voor deze locatie. De volgende bedrijfsfuncties zijn toegestaan;
- Cultuur en Ontspanning;
- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Kantoor;
- Maatschappelijk.
Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, kunt u de website van ruimtelijkeplannen raadplegen.
PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde van het object zijn diverse (gratis) parkeerhavens gesitueerd. Verder mag er in de directe omgeving gratis geparkeerd worden.
BESCHIKBAARHEID
In overleg.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
