Verkocht: Wethouder Sangersstraat 5, 6191 NA Beek

REPRESENTATIEVE EN VRIJSTAANDE BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE
Het object bestaat uit ca. 675 m² bedrijfsruimte, ca 260 m² kantoorruimte en ca. 1.500 m² grotendeels verhard buitenterrein. Aan de voorzijde van het pand zijn de kantoorruimtes te vinden welke in een L-vorm om de bedrijfshal heen zijn gebouwd. De open kantoorruimtes hebben een nette uitstraling door de vele raampartijen en de strakke afwerking. Het kantoor beschikt verder over airco, ruime keuken en meerdere toileteenheden. De bedrijfshal is verdeeld in in 4 separate ruimtes via systeemwanden (deze zijn niet dragend). 3 ruimtes zijn voorzien van een verlaagd plafond, waardoor deze zeer geschikt zijn als productieruimte. De 4de ruimte (ca. 190 m² en een vrije hoogte van 4,60m) in de hal is in gebruik geweest opslagruimte en beschikt over een eigen kantoor, toilet en kitchenette, waardoor deze los verhuurd zou kunnen worden. Verder liggen er op het dak 72 zonnepanelen gesitueerd, die ca. 25.000 KWh per jaar opleveren.

LOCATIE
Het object is gelegen op het industrie,- en handelsterrein De Beekerhoek te Beek. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal georiënteerd. Op het terrein zijn onder andere gevestigd: Het Makado winkelcentrum, Carpetright, Aveve, Nederlandse Kalenderfabriek, Spronken automaten BV en diverse lokale ondernemers.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het huidige bestemmingsplan is Beeker Hoek vastgesteld op 7 juli 2011. Er geldt een 'enkelbestemming bedrijf' met de functieaanduiding van categorie 2 en 3.1 voor deze locatie. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de website van ruimtelijkeplannen en bagviewer.

BEREIKBAARHEID
Het vrijstaande object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een NS-station.

PARKEERVOORZIENING
Op het eigen afsluitbare buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het is ook mogelijk om het achtergelegen terrein te verharden en te gebruiken als parkeerplaats.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel C. Dit kan met enkele aanpassingen verbeterd worden naar een A label.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.