Beschrijving
HERONTWIKKELING MAATSCHAPPELIJK VASTGOED - Royworks biedt deze locatie in samenwerking met Aelmans aan.
Gelegen in de wijk Oud-Geleen, bieden wij deze te renoveren maatschappelijke locatie aan. De herontwikkeling zal minimaal 19 en maximaal 22 wooneenheden (van 24 m² oplopend tot en met 40 m²) opleveren. Het pand zal na herontwikkeling ca. 1.224 m² groot zijn. In de huidige staat is het pand ca. 1.141 m². Het pand is gelegen op een ruim perceel van 1.660 m². In Q1 van 2023 wordt de onherroepelijke omgevingsvergunning en definitieve huurovereenkomst van de opvolgende huurder verwacht.
DETAILS HUURSITUATIE
Huurder: Single-tenantgerenommeerde zorginstelling gericht op begeleid wonen;
Bruto huurstroom plusminus € 200.000 per jaar;
Huurtermijn: 10 jaar + 5 jaar optie;
Huurovereenkomst: Op basis van ROZ-model 7:230a BW.
LOCATIE
Gelegen in oude dorpskern van Oud-Geleen, op enkele minuten afstand van de Markt en de Jumbo-supermarkt en aan de noordzijde van de huidige stad. Een geliefde woonomgeving met gewenste voorzieningen op loopafstand van winkels, diverse horeca-gelegenheden, scholen, sportaccommodaties, apotheek, huisarts, kerk etc. Ook het stadspark en diverse andere wandelfaciliteiten zoals het Danikerbos zijn nabij gelegen. Kenmerkend voor de historie van Oud-Geleen waren de landbouw, de leerlooierij en de bierbrouwerij. In Oud-Geleen zijn veel van deze karakteristieke objecten bewaard gebleven. Het behoud van de historische karakter en de goede voorzieningen maakt dit ook tot de meest geliefde woonomgeving van de stad. Verder is Geleen zeer goed bereikbaar door haar directe ligging aan diverse snelwegen richting Maastricht, Heerlen, Roermond, Aken en Luik.
VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Zodra de eerste biedingen zijn ontvangen, selecteert verkoper de beste koper om tot overeenstemming te komen over de voorwaarden van de transactie.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING/BODEMONDERZOEK
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
