Beschrijving
BEDRIJFSRUIMTE
Unit 1 - 195 m² b.g.g. (totaal 390 m²)
• Ruime unit met extra daglicht
• Zichtlocatie vanaf de Sourethweg
• Uitzicht over Limburgs heuvellandschap
• Maatvoering circa 13,5 meter diep x 17 meter (voorzijde)
• Grote vrije overspanning met op de begane grond 1 tussenkolom
• Extra loopdeur in glazen pui aan voorzijde
• Mogelijkheid voor reclame ook op zichtgevel
• In totaal 10 parkeerplaatsen inbegrepen
• Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen
• Glasvezel internet
Deze unit is voorzien van;
- toilet;
- keukenblok;
- groepenkast;
- Aansluiting vloerverwarming;
- Elektrische roldeur.
BIJZONDERHEID
Het is mogelijk om deze unit samen te kopen/huren met Sourethweg 7b Heerlen (unit 2) en de tussenwand eruit te halen. De unit zal dan een formaat hebben van 331 m² per verdieping (begane grond en eerste verdieping).
LOCATIE
De locatie van de bedrijfsgebouwen is het voormalige LIOF terrein op het bedrijventerrein De Beitel te Heerlen. De Beitel is met een oppervlakte van 132 hectare het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg en bestaat voornamelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale bedrijven. De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Er zijn hier zowel internationale als lokale bedrijven gevestigd.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de A76 en N281 met goede verbindingen naar zowel België als Duitsland (grote steden als Aken, Maastricht (Airport), Luik en Sittard). Ook is openbaar vervoer richting Heerlen Centrum op loopafstand beschikbaar. Tools Heerlen wordt gerealiseerd op een zichtlocatie aan de rand van het industrieterrein, direct naast het Limburgse heuvellandschap op korte afstand van de Duitse grens.
BESTEMMING
Er geldt een enkelbestemming 'bedrijventerrein' voor dit object met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Voor meer informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen en bagviewer.
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
